Beheer
Wij helpen u goed te kopen. Daarna beheren wij de woning voor u.
De meeste makelaars aan deze kust zijn verdwenen zodra u bij de notaris naar buiten stapt. Wat daarna komt — gasten, schoonmaak, sleutels, de zwembadman, de jaarlijkse belastingaangifte — bepaalt of een huis in het buitenland een plezier blijft of ongemerkt werk wordt.
Dat deel nemen wij voor onze rekening. Wij zorgen voor de woningen die wij onze cliënten helpen kopen, en verhuren ze in de weken dat onze cliënten er zelf niet zijn.
Zo ziet een jaar eruit
Uw weken gaan voor. De rest mag geld opbrengen.
U vertelt ons wanneer u komt. Die weken worden geblokkeerd voordat er iets anders wordt verhuurd, en ze verschuiven nooit. De woning draait om uw agenda, niet andersom.
Een representatief jaar, geen belofte: vijf weken voor de eigenaar, vijfendertig verhuurd, twaalf rustig. De winter is hier rustiger, en dat laten wij u liever zien dan dat wij het in een gemiddelde verstoppen.
Wat wij op ons nemen
Alles tussen de ene gast en de volgende.
- Verhuur en gastenAangeboden op Airbnb, Booking.com en wat verder bij de woning past. Prijzen, aanvragen, aankomst — en het telefoontje om elf uur 's avonds over de airco.
- Schoonmaak en linnengoedTussen twee verblijven telkens op hetzelfde niveau in orde gemaakt, zodat het huis waarin u terugkomt hetzelfde is als het huis dat u achterliet.
- Sleutels en toegangIemand ter plaatse beheert ze. Iemand ter plaatse neemt op.
- OnderhoudZwembad, tuin, apparatuur — en de kleine dingen worden aangepakt voordat het grote worden.
- Vaste lastenWij leggen de vaste lasten van de woning — stroom, internet, verzekering — naast de actuele markttarieven en veranderen wat de moeite waard is.
- RegelgevingVFT-registratie en de gemeentelijke regels die bepalen wat een woning legaal mag opbrengen — gecontroleerd vóórdat u koopt, niet erna.
- AdministratieDe jaarlijkse aangifte voor niet-ingezetenen, VvE-bijdragen, nutsvoorzieningen en IBI — op tijd betaald zonder dat u eraan hoeft te denken.
- Uw eigen aankomstenDe woning open, koel en bevoorraad wanneer u landt. Het blijft úw huis.
U kunt beginnen met de rekeningen.
Stuur ons uw rekeningen voor stroom, internet en mobiele telefonie en wij vertellen u wat uw woning vandaag aan vaste lasten kost — en of wij iets beters hebben. Het kost niets en verplicht u tot niets.
Controleer mijn vaste lastenWat het opbrengt
Cijfers die we u kunnen laten zien, geen cijfers die we hebben verzonnen.
Kortetermijnverhuur aan deze kust is goed gedocumenteerd, en de marktcijfers zijn een startpunt — geen antwoord voor úw woning.
Marktgemiddelden voor vakantieverhuur in Marbella, 2025–26. Wat uw woning opbrengt, hangt af van de locatie, het aantal slaapplaatsen, de inrichting — en of de woning überhaupt legaal verhuurd mag worden.
Voordat u koopt, geven wij u onze eigen schatting voor die specifieke woning, hoe wij daarop uitkomen en wat er moet kloppen om die te halen. Als het eerlijke antwoord is dat verhuren u de moeite niet waard is, zeggen wij u dat — een korter gesprek, en een beter.
Rapportage
U ziet wat wij zien.
Elke boeking, elke kostenpost, elke uitbetaling, op één plek. Elke maand een overzicht, elk jaar een samenvatting op tijd voor de belastingaangifte, en de onderliggende cijfers wanneer u ze maar wilt inzien. Niets wordt alleen als een nettobedrag gerapporteerd dat u niet kunt uitsplitsen.
Volgende stap
Vertel ons over de woning die u overweegt te kopen.
Wij vertellen u wat de woning volgens ons zou opbrengen, wat de vaste lasten zijn en of wij het beheer op ons zouden nemen. Wij reageren binnen één werkdag.
Spreek met onsAan uw kant, nog lang na de sleutels.