‹›1 / 30 Foto’s

Woning en bedrijf te koop in Mijas, Costa del Sol. Finca met 3-4 slaapkamers + stacaravan met 1 slaapkamer + 550 m2 opslagloodsen + 23 hondenkennels + kattenpension met 15 hokken + stallingsruimte voor meer dan 50 voertuigen, op een perceel van 5839 m2. Maximaal jaarlijks potentieel: € 421.018 Realistisch jaarlijks potentieel: meer dan € 150.000 Gebaseerd op een echtpaar dat van maandag tot en met vrijdag een halve dag werkt en op zaterdag een halve dag. Bedrijf en woning te koop wegens gezondheidsredenen. PERCEEL (5839 m2) Dit woon- en bedrijfsperceel heeft aparte hoge toegangspoorten voor het bedrijf en de woning. Bij de woning aan de voorzijde van het perceel is een oprijlaan met parkeerruimte voor maximaal 15 auto's, en aan de achterzijde loopt een grindpad naar het bedrijfsgedeelte. Rond de landelijke woning ligt een ruim terrein (ca. 1500 m2) met grote terrassen, open ruimtes, een aparte stacaravan met 1 slaapkamer en een barbecue-/verblijfsruimte met overdekte bar. Er is ook een tweede toegangspoort die vanuit de woning direct toegang geeft tot het achterliggende bedrijfsgedeelte. Het overige deel van het perceel (ca. 4339 m2) wordt gebruikt voor het bedrijf, met een groot gedeelte voor voertuigstalling tussen de woning en de rest van het bedrijf, wat rust bij de hoofdwoning geeft. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een 550 m2 grote loods, onderverdeeld in 6 opslagruimtes, 23 hondenkennels, 2 uitlaatplaatsen voor honden en een kattenpension met 15 hokken. FINCA MET 3-4 SLAAPKAMERS Via de entreehal kom je in een ruime hal die overloopt in een open woon-/eetkamer. Deze lichte ruimte heeft een hoog, half gewelfd plafond, veel ramen en grote dubbel beglaasde tuindeuren (3-delig) naar het grote terras, dat zowel overdekte als open zonnige delen heeft met uitzicht over het terrein. Deze open woonruimte heeft ook een grote open haard met houtkachel en een trap naar een tussenverdieping (mezzanine). Er is een grote, hoogglans, moderne keuken met kookeiland en donker granieten werkbladen. De keuken beschikt over voldoende boven- en onderkasten, een spoelbak, oven, tweede oven/magnetron met bordenwarmer eronder, groot kookveld met afzuigkap aan het plafond, ingebouwde vriezer, vaatwasser, weggewerkte wasmachine/droger en een grote Amerikaanse koel-vriescombinatie. De keuken heeft verder inbouwspots in het plafond, een grote open verbinding met de woon-/eetkamer, een dubbel beglaasd raam aan de voorzijde en een glazen deur naar de barbecue-/verblijfsruimte aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer heeft een dubbel beglaasd raam en tuindeuren naar het zijterras, een inbouwkast en een moderne en-suite badkamer met douche. Slaapkamer 2 heeft een dubbel beglaasd raam en tuindeuren naar het zijterras, een inbouwkast en een trap naar een mezzanine met een vierde (gasten)slaapplek. Slaapkamer 3 heeft een dubbel beglaasd raam en tuindeuren naar het achterterras, met inbouwkast. De tweede badkamer heeft twee ingangen (jack-and-jill), een dubbele wastafel, een bad met douche erboven, toilet en een elektrisch te openen dakraam. De mezzanine boven de woonkamer heeft een schuin, laag plafond (momenteel ingericht als thuiskantoor) en geeft toegang tot zowel het (lage) vierde slaapgedeelte (open verbinding met slaapkamer 2) als een aparte (lage) vijfde gastenslaapkamer. De woning heeft airconditioning. De keuken, hal, woonkamer, eetkamer, hoofdslaapkamer en bijbehorende badkamer hebben vloerverwarming. STACARAVAN De ruime stacaravan heeft een eigen omheinde tuin, een houten terras dat toegang geeft tot de lichte open woonruimte met ramen aan drie zijden en plaats voor een bank, eettafel en kitchenette. Een deur leidt naar een aparte tweepersoonsslaapkamer met raam en ruimte voor een kledingkast, een douchekamer met wastafel en een apart toilet met raam. Geschikt als eigen ruimte voor familie of gasten. BEDRIJF Het bedrijf wordt al 15 jaar gerund door een echtpaar. De huidige openingstijden zijn maandag tot en met vrijdag van 10:00 tot 14:00 uur en op zaterdag van 10:00 tot 13:00 uur. Deze tijden kunnen naar wens worden aangepast. Onderstaande informatie over de bedrijfsmogelijkheden is afkomstig van de verkoper. OPSLAGLOODS De 550 m2 lange loods is onderverdeeld in 6 opslagruimtes; één wordt gebruikt als kantoor/eigen opslag, de overige 5 eenheden worden verhuurd (maximaal potentieel € 2.500 per maand). Er zijn twee containers van 40 m3 die voor € 250 per maand worden verhuurd, en drie containers van 20 m3 die voor € 150 per maand worden verhuurd (maximaal potentieel € 950 per maand). BESTAANDE KENNELS (23 in totaal) 16 grote kennels met verwarmde vloer en een groot buitenverblijf. Elk van de 16 grote kennels biedt plaats aan maximaal 4 honden uit hetzelfde gezin. De kosten bedragen € 12 per dag per hond (maximaal potentieel € 22.272 per maand). Daarnaast zijn er 7 normale kennels. Elk van deze 7 kennels biedt plaats aan maximaal 2 kleine tot middelgrote honden uit hetzelfde gezin. De kosten bedragen € 12 per dag per hond (maximaal potentieel € 4.872 per maand). BESTAAND KATTENPENSION (16 hokken in totaal) Elk van de 16 kattenhokken biedt plaats aan maximaal 2 katten uit hetzelfde gezin. De kosten bedragen € 8 per dag per kat (maximaal potentieel € 7.424 per maand). VOERTUIGSTALLING Een groot gedeelte is bestemd voor de stalling van meer dan 50 voertuigen; momenteel staan er onder meer campers, caravans, auto's, aanhangers, boten en jetski's. Het gemiddelde potentiële inkomen bedraagt € 50 tot € 150 per maand per voertuig, afhankelijk van type en formaat (maximaal potentieel € 5.000 per maand). MAXIMAAL JAARLIJKS POTENTIEEL: € 421.018 REALISTISCH JAARLIJKS POTENTIEEL: meer dan € 150.000, gebaseerd op een echtpaar dat van maandag tot en met vrijdag een halve dag werkt en op zaterdag een halve dag. Neem contact met ons op om te bezichtigen of te reserveren op basis van een videorondleiding.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.