‹›1 / 33 Foto’s

Vrijstaande villa | Zwembad | Zeezicht | Perceel van 315 m² | Verwacht rendement bijna 10% | Sierra Blanca Country Club Deze vrijstaande villa ligt op 5 tot 7 minuten van Puerto Banús, de Golden Mile van Marbella en enkele van de bekendste stranden van de Costa del Sol, binnen het bewaakte, afgesloten Sierra Blanca Country Club. Omliggende vrijstaande woningen worden momenteel aangeboden vanaf circa €999.000 tot meer dan €1,8 miljoen, en woningen in het hogere segment in de omgeving bereiken waarden tot €4 miljoen. De villa ligt verhoogd op een privéperceel van 315 m² en heeft zeezicht, aangelegde tuinen verdeeld over twee niveaus, meerdere terrassen in de zon en een hoge mate van privacy. In tegenstelling tot appartementen en herenhuizen gaat het hier om een volledig vrijstaande villa zonder gedeelde muren, met een eigen buitenruimte. Kenmerken van de woning: - Privézwembad - Zeezicht - Eigen afgesloten toegang - Aangelegde tuinen - Meerdere terrassen, het hele jaar door bruikbaar - Overdekte carport en eigen oprit met ruimte voor meerdere voertuigen, een boot of een camper - Privacy binnen een bewaakte, afgesloten urbanización (woonwijk) Binnen is de woning instapklaar, met een gemoderniseerde keuken, terracotta vloertegels (Saltillo) en een open woonkamer waar drie openslaande deuren uitkomen op de tuin en het privézwembad. De woning is uitgerust met zonnepanelen en heeft een geactualiseerd calificación energética (energielabel) B. Mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding Onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en goedkeuring van de gemeente zijn er mogelijkheden voor: - Een apart gastenverblijf of studio boven de bestaande carport - Uitbreiding vanaf het boventerras - Uitbreiding richting het zwembadterras - Herindeling van de plattegrond voor extra slaapkamers en een groter woonoppervlak Het huidige bebouwde oppervlak beslaat slechts een deel van het perceel, wat ruimte biedt voor toekomstige uitbreiding. Investering en duurzaamheid Een professionele prognose voor kortetermijnverhuur, beoordeeld door een ervaren 5-sterren Airbnb Superhost, wijst op een geschat bruto jaarlijks rendement van bijna 10% bij de huidige vraagprijs. De volledige prognose is beschikbaar voor gekwalificeerde kopers. De huidige reglementen van de urbanización bevatten geen specifiek verbod op toeristische verhuurvergunningen of kortetermijnverhuur. Kopers dienen zelf juridisch onderzoek te doen en te voldoen aan de geldende regelgeving. Waarde Anders dan bij veel moderne nieuwbouwprojecten, waar kopers alleen vierkante meters binnenshuis kopen, biedt deze woning een eigen perceel, privézwembad, ruime tuinen, uitgebreide parkeergelegenheid, zeezicht, een verwacht rendement en mogelijkheden tot verdere uitbreiding. Daarmee onderscheidt de woning zich van appartementen en herenhuizen, met meer privacy, flexibiliteit en langetermijnwaarde. De villa kan worden gebruikt als vaste woning, als vakantiewoning of als investering binnen Sierra Blanca Country Club.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.