‹›1 / 46 Foto’s

Dit landgoed ligt in Los Cerrillares (Ojén), op een verhoogde positie met privacy en vrij uitzicht. De villa is gebouwd in mediterrane stijl met classicistische architectuur, op korte afstand van Marbella. Vanuit vrijwel elke kamer is er zicht op de Middellandse Zee en de bergen van Andalusië. Het perceel beslaat ruim 58.000 m² en is verdeeld over twee kavels. Op het terrein staan een hoofdvilla, een tweede villa, een apart kantoorgebouw, een gastenappartement, een gymruimte, diverse bijgebouwen en een eigen helikopterlandingsplaats. Het terrein omvat verder olijf- en sinaasappelboomgaarden, met de mogelijkheid om zelf te oogsten of een wijngaard aan te leggen. Daarnaast is er een volledig operationele distilleerderij en olijfoliefabriek, compleet met machines, infrastructuur en installaties. Dit biedt de mogelijkheid om op kleine schaal traditionele Andalusische producten te maken, zoals aguardiente (Spaanse brandewijn) en extra vergine olijfolie. **Hoofdvilla** De hoofdvilla is opgetrokken uit natuursteen, met massief houten deuren en handgemaakte afwerkingen. De woning heeft vloerverwarming door het hele huis, een geïntegreerd geluidssysteem, sfeerverlichting met dimmers en een waterontharder. Er zijn vijf ruime en lichte slaapkamers, elk met eigen badkamer, waaronder een master suite met twee kleedkamers en twee eigen badkamers. Verder zijn er formele ontvangstruimtes, een eetkamer, een bibliotheek, een thuisbioscoop, een speelkamer met eigen bar, een wijnkelder, een provisiekamer, een wasruimte en een afgesloten garage met ruimte voor meerdere auto's. Rondom de woning loopt een terras dat het hele huis omringt, met uitzicht vanuit alle richtingen. De aangelegde tuinen bevatten een groot zwembad, omgeven door volgroeide beplanting, eeuwenoude olijfbomen en fruitbomen. **Overige ruimtes** Op het landgoed staat een volledig ingericht kantoorgebouw, en een apart gastenappartement met twee slaapkamers, keuken, woon-eetkamer en eigen terras. Verder zijn er een gymruimte en diverse opslagruimtes. **Tweede villa** Op een apart perceel van ruim 5.000 m² staat een villa van 188 m². Deze heeft hoge plafonds, een open haard, een woonkamer, een zithoek, een aparte keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, een eigen zwembad en terras. Deze woning is geschikt als gastenverblijf, aparte woning of personeelswoning. **Geschatte kosten voor de koper** De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) volgens Wet 5/2021 betreffende overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is de hoogste waarde van de prijs vermeld in de escritura (akte) en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de gewijzigde Wet op de Overdrachtsbelasting en Zegelrecht – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke situatie van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten voor de notariële akte en inschrijving in het eigendomsregister worden bepaald door officiële tarieven volgens Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk 1427/1989. Als algemene schatting: notariskosten liggen tussen €500 en €2.000, en registratiekosten tussen €250 en €1.500. Kosten voor een gestoría (administratiekantoor), indien vrijwillig ingeschakeld, worden vrij overeengekomen en worden geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) komt voor rekening van de verkoper, volgens artikel 104 van de gewijzigde Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €4.180.000. Deze schatting is uitsluitend indicatief, conform artikel 20.1.c) van de gewijzigde Algemene Wet op de Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. De makelaarskosten komen voor rekening van de verkoper.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.