‹›1 / 46 Foto’s

Dit landgoed ligt in het gebied Los Cerrillares (Ojén), op een verhoogde positie met vrij uitzicht en privacy. Vanuit vrijwel elke kamer is er zicht op de Middellandse Zee en de bergen van Andalusië. Het perceel beslaat ruim 58.000 m² en is verdeeld over twee kavels. Op het landgoed staan een hoofdvilla, een tweede villa, een apart kantoorgebouw, een gastenappartement, een gymruimte, diverse bijgebouwen en een eigen helikopterlandingsplaats. Op het terrein bevinden zich olijf- en sinaasappelgaarden, met de mogelijkheid om zelf te oogsten of een eigen wijngaard aan te leggen. Daarnaast beschikt het landgoed over een volledig operationele distilleerderij en olijfoliefabriek, compleet met machines en installaties, geschikt voor kleinschalige productie van traditionele Andalusische producten zoals aguardiente (Spaanse gedistilleerde drank) en extra vierge olijfolie. **Hoofdvilla** De hoofdvilla is opgetrokken in klassieke, mediterraan geïnspireerde bouwstijl, met natuursteen, massief houten deuren en handgemaakte afwerkingen. De woning heeft vloerverwarming door het hele huis, een geïntegreerd geluidssysteem, sfeerverlichting met dimmers en een waterontharder. Er zijn vijf ruime slaapkamers, elk met eigen badkamer, waaronder een master suite met twee kleedkamers en twee eigen badkamers. Verder zijn er formele ontvangstruimtes, een eetkamer, een bibliotheek, een thuisbioscoop, een speelkamer met eigen bar, een wijnkelder, een provisiekamer, een wasruimte en een gesloten garage met plaats voor meerdere auto’s. Rondom de woning loopt een terras dat uitzicht biedt op de omgeving. De aangelegde tuinen omvatten een groot zwembad, omgeven door begroeiing, eeuwenoude olijfbomen en fruitbomen. **Overige ruimtes** Op het landgoed staat een volledig uitgerust kantoorgebouw, geschikt om in alle rust te werken, en een apart gastenappartement met twee slaapkamers, keuken, woon-eetkamer en een eigen terras. Daarnaast zijn er een gymruimte en verschillende opslagruimtes. **Tweede villa** Op een apart perceel van ruim 5.000 m² staat een villa van 188 m², met hoge plafonds, een open haard, een woonkamer, een zithoek, een aparte keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, een eigen zwembad en terras. Deze villa is geschikt als gastenverblijf, aparte woning of personeelswoning. **Geschatte kosten voor de koper** De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP), conform Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is de hoogste waarde van de in de escritura (eigendomsakte) vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de Herziene Tekst van de Wet op de Overdrachtsbelasting en Zegelrecht – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke situatie van de koper kunnen verlaagde tarieven gelden. De kosten voor de notariële akte en de inschrijving in het kadaster (Registro de la Propiedad) worden geregeld via officiële tarieven, respectievelijk vastgelegd in Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Als algemene schatting bedragen de notariskosten tussen de €500 en €2.000, en de kadasterkosten tussen de €250 en €1.500. Kosten voor een gestoría (administratiekantoor), indien vrijwillig ingeschakeld, worden vrij overeengekomen en liggen naar schatting tussen de €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU, ook bekend als plusvalía municipal) komt voor rekening van de verkoper, conform artikel 104 van de Herziene Tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €4.180.000. Deze schatting is indicatief en wordt gegeven conform artikel 20.1.c) van de Herziene Tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. De courtagekosten zijn voor rekening van de verkoper.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.