‹›1 / 33 Foto’s

Appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in het complex Marina Mariola, aan de boulevard van Marbella. Het centrum is op loopafstand en Puerto Banús ligt op enkele minuten rijden. Vanaf het terras is de branding te horen en is er zijdelings zeezicht, dicht bij het strand en de boulevard. Het interieur heeft verzorgde afwerkingen, airconditioning en een alarmsysteem. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer (en-suite) en directe toegang tot het terras. De tweede slaapkamer heeft een eigen, aparte badkamer en kan worden gebruikt als gastenkamer of werkruimte. De woonkamer sluit eveneens aan op het terras, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Bij de prijs zijn twee aparcamientos (parkeerplaatsen) en een berging inbegrepen. De urbanización (woonwijk) beschikt over een infinity-zwembad met zicht op zee, een fitnessruimte, gescheiden sauna's voor mannen en vrouwen, een binnentuin, directe toegang tot het strand en een beveiligingssysteem. De locatie ligt op minder dan vijf minuten van diverse horecagelegenheden aan de Golden Mile, waaronder Cappuccino Marbella. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) op grond van Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De heffingsgrondslag is de hoogste waarde tussen de prijs vermeld in de escritura (akte) en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de gecodificeerde tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en het zegelrecht – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke situatie van de koper kunnen verlaagde tarieven gelden. De kosten voor de escritura (akte) bij de notaris en de inschrijving in het eigendomsregister zijn vastgelegd in een officieel tarief, respectievelijk op grond van Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Als algemene schatting: notariskosten liggen tussen €500 en €2.000, en kosten voor het eigendomsregister tussen €250 en €1.500. Kosten voor een gestoría (administratiekantoor), indien vrijwillig ingeschakeld, worden vrij overeengekomen en geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is voor rekening van de verkoper, op grond van artikel 104 van de gecodificeerde tekst van de wet op de lokale financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €1.314.500. Deze schatting is uitsluitend indicatief en in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de gecodificeerde tekst van de algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. De makelaarscourtage is voor rekening van de verkoper.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.