‹›1 / 38 Foto’s

Villa in Mijas Golf met ruimte, rust en privacy in een gevestigde woonomgeving, dicht bij de kust en dagelijkse voorzieningen. De woning is volledig gerenoveerd en onlangs opnieuw ingericht, met lichte interieurs en ruime leefruimtes, geschikt voor permanente bewoning. De hoofdverdieping bevat het grootste deel van de dagelijkse leefruimtes: drie slaapkamers en drie badkamers, plus een woonkamer met dubbele plafondhoogte die een groot gevoel van ruimte geeft. Een houtkachel, grote ramen en directe toegang tot de terrassen en tuin maken dit een van de opvallende onderdelen van de woning. De volledig gerenoveerde en uitgeruste keuken combineert functionaliteit met een eigentijds ontwerp in een lichte ruimte. Vanuit de belangrijkste leefruimtes lopen verschillende overdekte terrassen door naar buiten, met plekken om buiten te eten, te ontspannen of in de schaduw te zitten, het grootste deel van het jaar. De benedenverdieping voegt flexibiliteit toe, met een vierde slaapkamer met eigen badkamer en een tweede, ruime zitkamer. Dit deel van het huis kan dienen als apart gastenverblijf, ruimte voor oudere kinderen, thuiskantoor, ontspanningsruimte of aparte zone voor gezinnen die baat hebben bij meer scheiding binnen de woning. Buiten is de villa ingericht op het leven aan de Costa del Sol. De onderhouden tuin biedt privacy en verschillende zitplekken rond het privézwembad. Een buitenkeuken met barbecue completeert de buitenruimte, geschikt voor het ontvangen van familie en vrienden, het hele jaar door. De woning beschikt verder over voorzieningen gericht op comfort en efficiëntie, waaronder zonnepanelen, dubbel glas, individuele klimaatregeling per kamer, verwarming en voorbereiding voor een laadpunt voor elektrische auto's. Mijas Golf is een rustige, groene urbanización (woonwijk), bekend om de twee golfbanen, Los Lagos en Los Olivos, beide ontworpen door Robert Trent Jones Sr., en om de goede verbindingen met Fuengirola, de kust, internationale scholen, supermarkten en restaurants. Het nabijgelegen Gran Parque de la Costa del Sol biedt extra groene ruimtes en recreatiemogelijkheden. Een lichte, comfortabele villa, instapklaar, met een flexibele indeling en een combinatie van privacy, natuur en gemak. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) op grond van Wet 5/2021 betreffende overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is de hoogste waarde van de prijs in de escritura (akte) en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de gecodificeerde tekst van de wet op overdrachtsbelasting en zegelrecht – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten voor de escritura bij de notaris en de inschrijving in het eigendomsregister worden geregeld via officiële tarieven volgens Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk Koninklijk Besluit 1427/1989. Als algemene schatting liggen de notariskosten tussen €500 en €2.000, en de kosten voor het eigendomsregister tussen €250 en €1.500. Kosten voor administratieve afhandeling (gestoría), indien vrijwillig ingeschakeld, worden vrij overeengekomen en worden geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) komt voor rekening van de verkoper, op grond van artikel 104 van de gecodificeerde tekst van de wet op de lokale financiën (TRLRHL). Totaal geschatte kosten voor de koper: €1.518.000. Deze schatting is uitsluitend indicatief en wordt gegeven in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de gecodificeerde tekst van de algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.