‹›1 / 112 Foto’s

Villa in Loma del Flamenco, binnen Mijas Golf, gelegen in het meest rustige en afgelegen deel van de urbanización (woonwijk). De woning staat op een perceel van meer dan 6.000 m², omgeven door natuur, fruitbomen en met volledige privacy. De zuidgeoriënteerde terrassen bieden vrij uitzicht op zowel zee als bergen. Het hoofdhuis telt twee ruime slaapkamers, beide met eigen badkamer, grote ramen en veel natuurlijk licht. De woonkamer met open haard sluit direct aan op de buitenterrassen, waardoor er een natuurlijke overgang ontstaat tussen binnen- en buitenruimte. Daarnaast beschikt de woning over een derde, onafhankelijke suite met eigen badkamer en keuken. Deze ruimte kan worden gebruikt als gastenverblijf, aparte woonruimte, werkruimte voor thuiswerken of als zelfstandig appartement binnen het geheel. Buiten ligt een privézwembad, geïntegreerd in een volwassen groene tuin met eigen waterput voor irrigatie, meerdere terrassen, zitplekken en parkeerruimte voor meerdere voertuigen. Zonnepanelen met batterijopslag verbeteren de energie-efficiëntie en dragen bij aan lagere energiekosten. De woning ligt op 15 minuten van de stranden van Fuengirola, dicht bij de golfbanen van Mijas Golf, en op minder dan 25 minuten van de luchthaven van Málaga en van Marbella. Kenmerken: • Perceel van meer dan 6.000 m² • Zee- en bergzicht • Zuidoriëntatie • 3 slaapkamers met eigen badkamer • Onafhankelijke gastensuite met keuken • Privézwembad • Eigen waterput voor irrigatie • Fruitbomen en volwassen tuin • Zonnepanelen met batterijsysteem • Parkeerruimte voor meerdere voertuigen • Open haard • Meerdere terrassen Transparantieclausule en overzicht van aankoopkosten (Wet 10/2025) VERKOOPPRIJS: € 995.000 + AANKOOPKOSTEN In overeenstemming met Wet 10/2025 en de geldende regelgeving wordt erop gewezen dat de vermelde prijs geen kosten en belastingen omvat die verbonden zijn aan de aankoop van de woning. Overdrachtsbelasting (ITP): Het geldende tarief in Andalusië bedraagt in het algemeen 7%, wat op de vermelde prijs neerkomt op ongeveer € 69.650, onverminderd mogelijke verlaagde tarieven afhankelijk van de omstandigheden van de koper of de kenmerken van de woning. De belasting wordt berekend over de hoogste waarde tussen de officiële kadastrale referentiewaarde en de aankoopprijs. Notariskosten: Volgens het officiële tarief geregeld bij Koninklijk Besluit 1426/1989. Kosten Kadaster (Land Registry): Volgens het officiële tarief vastgesteld bij Koninklijk Besluit 1427/1989. Administratieve afhandeling (gestoría): Ongeveer € 250 (btw inbegrepen). Courtagekosten verkoper: Inbegrepen in de verkoopprijs. Voor gedetailleerde informatie over belastingtarieven en mogelijke verminderingen in Andalusië kunt u de officiële website van de Andalusische belastingdienst raadplegen: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.