‹›1 / 32 Foto’s

Woning in de urbanización (woonwijk) El Lagar, met uitzicht over Alhaurín de la Torre. • Ligging: gelegen op een van de hoogste punten van de urbanización, met panoramisch uitzicht over Alhaurín de la Torre. • Perceel van 1.300 m²: eigen zwembad en ruime tuin, het hele jaar door te gebruiken dankzij het klimaat van Málaga. • Buitenruimte: volledig uitgeruste barbecuezone met buitenkeuken en apart toilet, te gebruiken zonder dat gasten het huis in hoeven. • Ruimte: alle kamers hebben ruime afmetingen. • Indeling begane grond: entree, grote woonkamer met eetgedeelte en open haard, en een tweede aparte zitkamer die als speelkamer, thuisbioscoop of leeskamer gebruikt kan worden. • Indeling bovenverdieping: 4 ruime, lichte slaapkamers met tweepersoonsbed, 2 badkamers en een terras met uitzicht. • Ligging en bereikbaarheid: rustige, exclusieve woonwijk, dicht bij supermarkten en met snelle toegang tot de rondweg van Málaga en het vliegveld. • Parkeren: overdekte aparcamiento (parkeerplaats) op het perceel, bereikbaar vanaf twee verschillende straten. Geschatte kosten voor de koper: op de aankoop is overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing (Wet 5/2021 betreffende overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De heffingsgrondslag is de hoogste waarde van de prijs in de escritura (akte) of de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke situatie van de koper kunnen verlaagde tarieven gelden. De kosten van de notariële akte en inschrijving in het eigendomsregister worden bepaald door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). Geschatte notariskosten liggen tussen €500 en €2.000, registratiekosten tussen €250 en €1.500. Kosten voor een gestor (administratiekantoor, indien vrijwillig ingeschakeld; tarieven zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is voor rekening van de verkoper (art. 104 TRLRHL). Geschat totaalbedrag voor de koper: €737.000. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. Bemiddelingskosten zijn voor rekening van de verkoper. VGC

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.