‹›1 / 35 Foto’s

Moderne villa in een gewilde woonwijk in het centrum van Marbella. De villa staat op een van de gezochte locaties van centraal Marbella. Het oude centrum (Old Town) is op loopafstand, terwijl Marbella Club, Puente Romano Beach Resort en de jachthaven van Puerto Banús op enkele minuten rijden liggen. Het pand staat op een privékavel van 619 m² en heeft in totaal 243 m² bebouwde oppervlakte, bestaande uit het hoofdhuis, een volledig zelfstandige gastenverblijf, een buitenbar met badkamer, bergruimtes en meerdere terrassen met open uitzicht. Op de begane grond bevindt zich een lichte open woonruimte met elektrische haard, verbonden met een moderne keuken. Op deze verdieping liggen ook twee ruime slaapkamers en één volledige badkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en twee badkamers, allemaal met veel natuurlijk licht en uitzicht op zee, de bergen en de skyline van Marbella. Bovenop is een terras met een loungeruimte voor buiten. Op de onderste verdieping is extra bergruimte en directe toegang tot een privéoprit met aparcamiento (parkeerplaats) voor twee auto's. Het zelfstandige gastenverblijf van 40 m² biedt flexibiliteit voor gasten, personeel of langdurige verhuur, wat zowel privacy als waarde toevoegt. Buiten heeft de villa een privézwembad, een barruimte van 21 m² met eigen badkamer, en een terras van 25 m² geschikt voor ontvangst en gebruik van het mediterrane klimaat. Het pand beschikt over een toeristische verhuurvergunning en heeft een bewezen verhuurgeschiedenis, met een opbrengst van ongeveer 40.000 euro per zomer aan vakantieverhuur. De villa heeft daarnaast een zonneboiler, wat bijdraagt aan lagere dagelijkse kosten. De bushalte met directe verbinding naar de luchthaven van Marbella is op loopafstand. Met snelle toegang tot de snelweg en nabijheid van het strand en voorzieningen is dit een instapklare villa in centraal Marbella. Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak. Marbella staat bekend om een van de beste klimaten van Europa, goede infrastructuur en een hoog voorzieningenniveau, met een ruime keuze aan golfbanen, vijfsterrenhotels, winkels, restaurants en stranden. De indeling is als volgt: Kelderverdieping: 48,80 m² Begane grond: 97,57 m² Eerste verdieping: 67,35 m² Subtotaal hoofdhuis: 213,72 m² Barbecue- en barruimte met doucheruimte bij het zwembad: 21,08 m² Was- en bergruimte: 7,95 m² Totaal: 213,72 + 21,08 + 7,95 = 242,75 m²

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.