‹›1 / 24 Foto’s

Volledig gemeubileerd en volledig gerenoveerd appartement in het centrum van Marbella, op 200 meter van het strand. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping met lift, in het hart van Marbella, op 200 meter van het strand en op loopafstand van winkels, banken, restaurants, openbaar vervoer en overige voorzieningen. Kenmerken: - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Open keuken met BOSCH-apparatuur - Slimme airconditioning met wifi in alle kamers - Nieuwe ramen en deuren met triple beglazing - Vloerverwarming in de woon-eetkamer, de open keuken en de hoofdslaapkamer (en-suite), inclusief de badkamer - Elektrische rolluiken - Gemeenschappelijk zwembad Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en verkeert in nieuwstaat, opgebouwd met hoogwaardige materialen. Het strand en de belangrijkste winkelstraten van Marbella zijn te voet bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants en tapasgelegenheden. Geschatte kosten voor de koper: de aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), volgens de Wet 5/2021 inzake toegewezen belastingen, met een standaardtarief van maximaal 7 procent. De heffingsgrondslag is de hoogste waarde van de in de escritura (akte) vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de Wet op de overdrachtsbelasting en gerechtskosten). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten voor de notariële akte en de inschrijving in het eigendomsregister zijn geregeld via de officiële tarieventabellen (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). Een indicatieve schatting is €500 tot €2.000 voor notariskosten en €250 tot €1.500 voor registratiekosten. Bij vrijwillige inschakeling van een administratiekantoor (kosten hiervoor zijn niet gereguleerd) bedragen de geschatte kosten €300 tot €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU, plusvalía) komt voor rekening van de verkoper (artikel 104 van de TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €621.500. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform artikel 20.1.c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De verkoper is verantwoordelijk voor de betaling van de makelaarskosten.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.