‹›1 / 50 Foto’s

Volledig gerenoveerd rijhuis in de urbanización El Arajanal, 5 minuten van het strand, La Cala de Mijas. Het huis ligt in El Arajanal, een rustige woonwijk in La Cala de Mijas, en combineert ruimte, privacy en bouwkwaliteit. Kenmerken: - 240 m² gebruiksoppervlak - 5 slaapkamers - 4 badkamers - Grote woonkamer met veel lichtinval - Volledig gerenoveerd, met moderne afwerking - Goede vochtisolatie Renovatie en voorzieningen: - Thermische en akoestische isolatie in muren en plafonds - Kunststof kozijnen met dubbel Climalit-glas (Rayosur) - Pelletkachel, professioneel geïnstalleerd - Nieuwe boiler van Cointra - Vloer- en wandtegels van Azulejos Rodríguez Alarcón (Málaga) - Badkamers met hangend toilet en inbouwreservoir van Geberit en Grohe - Keuken met geïntegreerde afzuigkap en kastenwand - Douchebakken van hars en Solid Surface - Nieuwe geïsoleerde en gemotoriseerde garagedeur met Somfy-motor - Gevels en plafonds afgewerkt met fijne pleisterlaag en vocht- en schimmelwerende verf Oriëntatie en ligging: - Zuidwest georiënteerd, licht gedurende de hele dag - Vrij zicht op het zwembad en de bergen - Rustige, private omgeving Extra: - Eigen parkeerplaats (aparcamiento) voor 2 auto's - Ruime binnen- en buitenruimtes Locatie: Enkele minuten van het strand en het centrum van La Cala de Mijas, met snelle toegang tot supermarkten, restaurants, scholen en golfbanen. Goede verbinding met Málaga en Marbella. Geschikt als gezinswoning, tweede woning aan de Costa del Sol, of als belegging voor korte of lange termijn verhuur. Er is een verkort informatiedocument beschikbaar. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP) volgens Wet 5/2021, met een algemeen maximumtarief van 7%. De heffingsgrondslag is de hoogste waarde tussen de prijs in de escritura (akte) en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven gelden. Notariskosten en kosten voor inschrijving in het eigendomsregister zijn geregeld volgens de officiële tarieven (RD 1426/1989 en RD 1427/1989). Geschatte kosten: €500 tot €2.000 voor de notaris en €250 tot €1.500 voor de registratie. Makelaarskosten (optioneel, vrij onderhandelbaar): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) komt voor rekening van de verkoper (art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €962.500. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. De makelaarskosten worden door de verkoper betaald.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.