‹›1 / 33 Foto’s

Villa in El Rosario Deze villa in El Rosario combineert traditioneel Andalusisch karakter met hedendaags comfort. De woning telt 3 slaapkamers en biedt de mogelijkheid om een gastenverblijf te bouwen. De villa wordt ook aangeboden met een huurkoopoptie, een flexibel alternatief voor zowel eindkopers als investeerders. Daarnaast is er bouwpotentieel tot 124 m², wat de ontwikkelings- en waardemogelijkheden vergroot. Het perceel van bijna 1.300 m² ligt verhoogd en biedt uitzicht over groene omgeving, zee en omliggende bergen, met volledige privacy aan het einde van een rustige doodlopende straat. Het strand ligt op 7 minuten afstand, en restaurants, golfbanen en tennisfaciliteiten zijn dichtbij. De villa is recent gerenoveerd en verkeert in goede staat met afwerking van hoge kwaliteit, waarbij het Andalusische karakter behouden is gebleven met moderne accenten. Het perceel biedt verder ruimte voor uitbreidingen, zoals een zwembad, aangelegde tuinen, een buitenkeuken met pergola en een gastenbungalow. De vraagprijs weerspiegelt de huidige staat van de woning en ligt onder de marktwaarde, met ruimte voor waardestijging. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP, Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De heffingsgrondslag is de hoogste waarde van de aangegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven gelden. De kosten voor de escritura (akte) en inschrijving in het eigendomsregister zijn wettelijk vastgelegd (Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk 1427/1989). De geschatte notariskosten liggen tussen € 500 en € 2.000, en de registratiekosten tussen € 250 en € 1.500. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig ingeschakeld (tarieven zijn niet gereguleerd): geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) komt voor rekening van de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de Wet op de lokale financiën). Totale geschatte kosten voor de koper: € 1.089.000. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. De makelaarscourtage komt voor rekening van de verkoper.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.