‹›1 / 17 Foto’s

Appartement op 50 meter van de Middellandse Zee, tegenover de oude binnenstad van Marbella. Panoramisch zicht op de stad en de bergen, en zijdelings zicht op zee. Het appartement bevindt zich in het gebouw Puerta de Marbella, aan de Avenida Severo Ochoa. Met een bebouwde oppervlakte van ruim 200 m² had het een appartement met vier slaapkamers kunnen zijn, maar de eigenaar koos voor een andere indeling en liet er een ruime, lichte loft van maken. Op het westen gericht. Het beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een apart gastentoilet. Bij de prijs zijn twee parkeerplaatsen (aparcamiento) en een berging in hetzelfde gebouw inbegrepen. Het appartement is bereikbaar met de lift en is het enige appartement op de vierde verdieping. Het gebouw grenst aan het nieuwe Hotel Amàre en bevindt zich boven restaurant Messina. Geschatte kosten voor rekening van de koper: de aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 betreffende toegewezen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is de hoogste van de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven gelden. De kosten voor de notariële akte en de inschrijving in het eigendomsregister worden bepaald door de officiële tarieven (KB 1426/1989 respectievelijk KB 1427/1989). De geschatte notariskosten liggen tussen €500 en €2.000, en de registratiekosten tussen €250 en €1.500. Een administratiekantoor is niet verplicht; wordt er vrijwillig een ingeschakeld, dan liggen de kosten naar schatting tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is voor rekening van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €1.375.000. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform Art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. LSC

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.