‹›1 / 45 Foto’s

Halfvrijstaande woning in de afgesloten urbanización (woonwijk) Parque Botánico in Benahavís, omgeven door volwassen begroeiing met open zicht op het landschap en de zee. De woning staat op een perceel van 400 m² en heeft een bebouwde oppervlakte van circa 260 m², verdeeld over twee verdiepingen. Er is een onderhouden privétuin, meerdere terrassen op de zon en een privézwembad. De woning telt drie ruime slaapkamers, elk met eigen badkamer, plus een apart gasttoilet. Door de zuidoriëntatie en de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. Verder zijn er airconditioning, een open haard, een alarmsysteem en een beveiligde voordeur. De buitenkant is recent geschilderd, en de badkamers, keuken en terrassen zijn onlangs gerenoveerd. Er is een eigen garage en daarnaast een extra aparcamiento (parkeerplaats) bij de ingang voor bezoekers. Bewoners van Parque Botánico hebben toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen: meerdere buitenzwembaden, een kinderzwembad, aangelegde tuinen met een café-restaurant bij het zwembad, een verwarmd binnenzwembad, sportschool, sauna, Turks bad, jacuzzi, tennis-, padel- en squashbanen en meerdere multisportvelden. De wijk heeft 24-uursbeveiliging, gecontroleerde toegang en bewakingscamera's. Het strand, restaurants, supermarkten en verschillende golfbanen liggen op ongeveer 10 minuten rijden. San Pedro de Alcántara en Estepona zijn op ongeveer 20 minuten te bereiken. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) op grond van Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De heffingsgrondslag is de hoogste waarde van de prijs vermeld in de escritura (akte) en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de gecodificeerde tekst van de wet op overdrachtsbelasting en zegelrecht). Afhankelijk van de persoonlijke situatie van de koper kunnen verlaagde tarieven gelden. De kosten voor de notariële akte en inschrijving in het eigendomsregister zijn wettelijk vastgesteld via Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Als algemene schatting: notariskosten liggen tussen €500 en €2.000, en registratiekosten tussen €250 en €1.500. Kosten voor een gestoría (administratiekantoor), indien vrijwillig ingeschakeld, worden vrij overeengekomen en liggen naar schatting tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is voor rekening van de verkoper op grond van artikel 104 van de gecodificeerde tekst van de wet op de gemeentelijke financiën. Totale geschatte kosten voor de koper: €643.500. Deze schatting is uitsluitend indicatief en verstrekt conform artikel 20.1.c) van de gecodificeerde tekst van de algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. De courtage is voor rekening van de verkoper.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.