‹›1 / 14 Foto’s

Dit pand in Faro de Mijas, oorspronkelijk ontworpen als kasteel, wordt momenteel gerenoveerd en is horizontaal gesplitst in 5 aparte appartementen. Geschikt voor investeerders. Het complex beschikt over een zoutwaterzwembad en een gemeenschappelijke tuin, en bij elk appartement hoort een toegewezen aparcamiento (parkeerplaats). De afwerking bestaat onder meer uit Dexton by Cosentino vloeren en tegelwerk, porseleinen werkbladen, keukenkasten in het hogere segment, geïntegreerde afzuigkap, elektrische rolluiken in de slaapkamers en dubbel glas. Alle appartementen zijn toegankelijk, met uitzondering van het penthouse. Het pand bestaat uit: Appartementen A en B: appartementen op tuinniveau, elk met 2 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan één en suite), een open keuken-woonkamer en twee terrassen. Appartement C: een vrijstaande woning met tuintoegang, bestaande uit 2 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan één en suite), een grote woon-keukenruimte met een groot raam dat uitkomt op een patio van 56 m². Appartement D: groot appartement op de begane grond met 3 slaapkamers, 3 badkamers (waarvan één en suite), een ruime hal, wasruimte, bijkeuken en een grote open keuken-, woon- en eetruimte. Daarnaast een groot terras met tuinzicht. Appartement E: penthouse, bereikbaar via een trap, met 2 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan één en suite) en twee grote bergruimtes. De woonkamer en keuken bieden zicht op de tuin en de zee, en er zijn twee terrassen en een solarium (dakterras) met zicht op zee en bergen. De afbeeldingen zijn renders die het eindresultaat van de renovatie simuleren en zijn niet contractueel bindend. • Er zijn geen andere verplichte bemiddelingskosten. • Belastingen niet inbegrepen: overdrachtsbelasting (7% in Andalusië) over de verkoopprijs van €2.700.000, geschat op €189.000. (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper.) Verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het pand. De belasting wordt geheven over het hoogste van de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs. • Notariskosten: worden berekend volgens het officiële tarief zoals vastgelegd in Bijlage I van Real Decreto 1426/1989 van 17 november, waarin het notariële tarief is goedgekeurd. Geschat op €10.454,40 inclusief btw. • Kosten eigendomsregister: inschrijving in het eigendomsregister wordt gefactureerd volgens het officiële tarief zoals vastgelegd in Bijlage I van Real Decreto 1427/1989 van 17 november, waarin het registertarief is goedgekeurd. Geschat op €7.840,80 inclusief btw. • Beheerskosten (kantoor): de kosten voor administratieve afhandeling, belastingafdracht en registratie bedragen €400 (inclusief btw). • Courtage verkoper: inbegrepen in de vraagprijs. • Courtage koper: let op, er kunnen kosten voor de koper gelden wanneer diensten voor aankoopbemiddeling (PSI) of personal shopper-diensten voor onroerend goed zijn afgenomen. DEZE KOSTEN STAAN LOS VAN DE AANKOOPPRIJS. • Geschat totaal inclusief belastingen, notariskosten en registratiekosten: €2.907.695,20. Voor uitgebreide informatie over de werking, tarieven en belastingvoordelen van de overdrachtsbelasting (ITP) in Andalusië kunt u de officiële website van de belastingdienst van de Junta de Andalucía raadplegen via de volgende link: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.