‹›1 / 50 Foto’s

Statig herenhuis in het historische centrum van Vélez-Málaga, met een vloeroppervlak van 830 m2 op een perceel van 433 m2. De woning ligt aan de Calle La Carrera – tegenwoordig Calle La Paz – op de hoek met de Calle Zárate, en dateert uit de jaren 1950. Het huis is verdeeld over meerdere verdiepingen met woonruimtes, bergruimtes en recreatieruimtes. Kenmerkend zijn de hoge plafonds, handgesneden hardhouten elementen en originele terrazzovloeren. Het middelpunt van de woning is een binnenplaats in Andalusische stijl onder een lichtkoepel, met klassieke zuilen en beplanting, die zorgt voor daglicht en koelte in het huis. Buiten bevindt zich een privé-binnenplaats met zwembad, omgeven door volgroeide beplanting en fruitbomen. De woning heeft nog oorspronkelijke architectonische details, zoals handgemaakte houten deuren, grote ramen met glas-in-lood, en een keuken met tegels en koperen accenten uit de bouwperiode. Op de bovenverdieping bevinden zich kamers met zichtbare houten plafonds en grote ramen met uitzicht op de historische omgeving van de stad. Door de indeling en omvang leent het pand zich voor een toeristisch project (boetiekhotel of bed & breakfast), of voor bewoning in het historische centrum van de provincie Málaga. Neem contact op voor een bezichtiging. Geschatte kosten voor de koper: de aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 betreffende overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is de hoogste waarde van de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de escritura (notariële akte) en de inschrijving in het eigendomsregister zijn vastgelegd in de officiële tarieven (RD 1426/1989) respectievelijk (RD 1427/1989). Geschatte bandbreedte: tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor registratiekosten. Administratiekantoor (indien vrijwillig ingeschakeld, kosten onderhandelbaar): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is voor rekening van de verkoper (art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €1.210.000. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. SDM.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.