‹›1 / 50 Foto’s

Landgoed in de Axarquía van 12.900 m2 met panoramisch zeezicht van 180 graden. **De woning** De woonruimte heeft een open, moderne indeling. De woonkamer met eetgedeelte krijgt veel natuurlijk licht en de keuken heeft een kookeiland. Een boekenkast fungeert als scheidingswand en zorgt voor privacy bij het slaapgedeelte zonder dat de ruimte wordt opgedeeld. De veranda is uitgerust met glazen schuifwanden, waardoor deze het hele jaar door beschut tegen de wind te gebruiken is. Verder is er een aangebouwde werkplaats/opslagruimte van 57 m2, geschikt om de hoofdwoning uit te breiden, een vrijstaande houten gastenverblijf, een wasruimte en een aparcamiento (parkeerplaats). **Aparte zone met zwembad** In een apart gedeelte van het terrein, gescheiden van de hoofdwoning, bevinden zich een privézwembad met ligweide, een aparte slaapkamer met eigen badkamer voor gasten, en een barbecuezone met overdekt terras. **Landbouwgrond** Het terrein heeft drie toegangen en krijgt binnenkort een geasfalteerde weg. Er zijn drie eigen waterputten en twee grote watertanks. De plantage telt 110 avocadobomen en 610 mangobomen, die volop in productie zijn. Daarnaast is er een moestuin met fruitbomen voor eigen gebruik, waaronder cherimoya, mandarijn, macadamia en vijg, plus een moestuin, een eigen kas en een kippenhok. **Techniek en voorzieningen** De woning beschikt over een alarmsysteem, videofoon, automatisch toegangshek, satellietschotel en airconditioning in elke kamer. **Ligging** Het landgoed ligt op korte afstand van Torre del Mar en Almayate, met directe aansluiting op de N-340 en de A-7. Winkelcentrum El Ingenio is dichtbij, en Málaga stad en de internationale luchthaven zijn snel te bereiken. Neem contact op om een bezichtiging in te plannen. **Juridische opmerking** Het beknopte informatiedocument is op aanvraag beschikbaar. Geschatte kosten voor de koper: de aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP), volgens Wet 5/2021 inzake toegewezen belastingen, met een maximaal algemeen tarief van 7%. De heffingsgrondslag is het hoogste bedrag van de prijs vermeld in de escritura (akte) of de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven gelden. De kosten voor de notariële akte en inschrijving in het eigendomsregister zijn geregeld via officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). Een indicatieve schatting is €500 tot €2.000 voor notariskosten en €250 tot €1.500 voor registratiekosten. Administratieve diensten (indien vrijwillig ingeschakeld, tarieven onderhandelbaar): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) komt voor rekening van de verkoper (art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €533.500. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Bemiddelingskosten zijn voor rekening van de verkoper. ARV

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.