‹›1 / 50 Foto’s

Villa in de urbanización (woonwijk) Montemayor, in Benahavís, gebouwd in 2022, over twee verdiepingen. Het perceel is 2.681 m² groot. De woning is ontworpen om vanuit elke ruimte zicht te hebben op de Middellandse Zee en de bergen. Met 460 m² gebouwde oppervlakte, verdeeld over twee niveaus, profiteert de woning van een zuidoriëntatie en vloer-tot-plafond ramen. Het hart van de villa is een open woon- en eetkamer met open haard, die aansluit op een keuken met kookeiland, werkblad en aparte bijkeuken. Vanuit de woon-, eet- en keukenruimte is er steeds zicht op zee en de omliggende natuur. De villa heeft vijf slaapkamers, elk met eigen uitzicht op de omgeving. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast en een badkamer met zeezicht; er zijn daarnaast twee losstaande slaapkamers met panoramisch uitzicht. Verder is er een kantoorruimte met uitzicht op de Middellandse Zee. De woonruimte sluit aan op een overdekt terras, ingericht met een loungegedeelte, buiteneetplek en barbecue. Dit terras grenst aan een verwarmd infinity zwembad. De tuin is aangelegd met paden die tussen fruitbomen door lopen, waaronder mispel- en citroenbomen. De woning is uitgerust met een aerothermisch systeem, vloerverwarming door het hele huis en zonnepanelen. Verder is er een ruime wasruimte, bergruimtes, een berging, een privégarage voor twee auto's en videobewaking en beveiligingssystemen. Montemayor is een gated community met 24-uursbeveiliging en beperkte toegang. De locatie ligt op korte afstand van golfbanen, voorzieningen, het dorp Benahavís en Marbella. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) op grond van Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De heffingsgrondslag is de hoogste waarde van de prijs vermeld in de escritura (akte) en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de gecodificeerde tekst van de wet op overdrachtsbelasting en zegelrecht – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven gelden. De kosten voor de openbare akte bij de notaris en inschrijving in het kadaster (Land Registry) zijn geregeld via officiële tarieven op grond van Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk Koninklijk Besluit 1427/1989. Als algemene schatting: notariskosten kunnen variëren van €500 tot €2.000, en kadasterkosten van €250 tot €1.500. Kosten voor een gestoría (administratiekantoor), indien vrijwillig ingeschakeld, worden vrij overeengekomen en worden geschat op €300 tot €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is voor rekening van de verkoper op grond van artikel 104 van de gecodificeerde tekst van de wet op de gemeentelijke financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €4.235.000. Deze schatting is uitsluitend indicatief en wordt gegeven conform artikel 20.1.c) van de gecodificeerde tekst van de algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.