‹›1 / 30 Foto’s

Gerenoveerd appartement in Pinos de Nagüeles, Marbella Golden Mile Appartement gerenoveerd, gelegen in de urbanización (woonwijk) Pinos de Nagüeles, aan de Golden Mile in Marbella. Het complex is afgesloten en beschikt over 24-uursbeveiliging, aangelegde tuinen, een groot gemeenschappelijk zwembad en een padelbaan. Het appartement telt twee slaapkamers en twee badkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer. De woon- en eetkamer is licht en geeft toegang tot een eigen terras met uitzicht op de tuinen. De volledig ingerichte keuken is modern uitgevoerd. Door de zuidgerichte oriëntatie valt er de hele dag natuurlijk licht binnen. De bebouwde oppervlakte bedraagt 86 m2, met een privéterras van 9,81 m2. De woning is volledig gerenoveerd in een moderne stijl. Verder beschikt het appartement over een ondergrondse parkeerplaats, lift en airconditioning. Het strand, de boulevard, internationale scholen, restaurants, supermarkten en andere voorzieningen liggen op enkele minuten afstand. Kenmerken: • 2 slaapkamers • 2 badkamers • Hoofdslaapkamer en suite • 86 m2 bebouwd oppervlak • 9,81 m2 privéterras • Zuidgerichte oriëntatie • Uitzicht op de tuin • Ondergrondse parkeerplaats • Afgesloten complex met 24-uursbeveiliging • Gemeenschappelijk zwembad en padelbaan • Volledig gerenoveerd • Airconditioning • Lift Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is het hoogste bedrag van de aangegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven gelden. De kosten van de escritura (akte) en inschrijving in het eigendomsregister worden geregeld door een officieel tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte notariskosten liggen tussen de €500 en €2.000, en de registratiekosten tussen de €250 en €1.500. Administratieve diensten (gestor), indien vrijwillig ingeschakeld (tarieven zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) komt voor rekening van de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de wet op de lokale financiën). Totale geschatte kosten voor de aankoop: €570.900. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. De makelaarskosten komen voor rekening van de verkoper. ERE

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.