‹›1 / 25 Foto’s

Penthouse | South Beach, Higuerón Resort Penthouse op een van de bekende adressen van de Costa del Sol, binnen de urbanización (woonwijk) Higuerón Resort. De woning heeft hoge plafonds in het hoofdwoongedeelte, geïntegreerde LED-verlichting en grote ramen die alle kamers van natuurlijk licht voorzien. De open keuken en woonkamer zijn functioneel ingericht, met kwaliteitsapparatuur en een aparte bijkeuken. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en heeft een eigen en-suite badkamer. De tweede slaapkamer wordt bediend door een tweede badkamer. In de hele woning zorgt een volledig geïntegreerd aerothermisch verwarmings- en koelsysteem het hele jaar door voor comfort, met een goede energie-efficiëntie. Kenmerkend voor dit penthouse is het rondlopende terras van 172 m², vermoedelijk een van de grootste privé-buitenruimtes van het hele complex. Het terras is bereikbaar vanuit alle slaapkamers en het hoofdwoongedeelte, ligt op het zuidwesten en vangt daardoor het grootste deel van de dag zon. Het is ingericht als volwaardige buitenruimte, met een eigen jacuzzi, loungezithoek, een barbecue-plek en ligbedden, met uitzicht op zee en de bergen. De woning maakt deel uit van een aangelegd complex met tropische tuinen, volgroeide palmbomen en een lagunevormig zwembad. Er horen twee ondergrondse aparcamiento (parkeerplaatsen) en een privé-berging bij. Higuerón Resort is een 24 uur beveiligde woonwijk met resortvoorzieningen op loopafstand. Op korte afstand ligt de Higuerón Sport Club, met een fitnessruimte, spa, tennis- en padelbanen en binnen- en buitenzwembaden. Op het terrein bevinden zich verder een restaurant met Michelinster en meerdere andere restaurants en cafés. Het vijfsterrenhotel Hilton, dat ook deel uitmaakt van het complex, heeft een infinitypool en bar met uitzicht op de Middellandse Zee. Bewoners kunnen gebruikmaken van een gratis shuttleservice naar het strand en naar het winkelcentrum boven in het resort. Het resort ligt dicht bij de snelweg en op korte afstand van de luchthaven van Málaga. Escritura (akte): totale gebouwde oppervlakte 272,41 m², waarvan 172,71 m² terras en 61,33 m² evenredig aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes. Bouwjaar: 2015. Geschatte jaarlijkse lasten: IBI (onroerendgoedbelasting) circa 1.500 €, afvalbelasting (basura) 172 €, comunidad (servicekosten) 414 € per maand. Calificación energética (energielabel): energieverbruik klasse E (82,1 kWh/m²/jaar), CO2-uitstoot klasse D (13,92 kg CO2/m²/jaar). In overeenstemming met de informatieverplichtingen uit de derde slotbepaling van Wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, de toepasselijke sectorregelgeving en Decreto 218/2005 van de Junta de Andalucía, geldt dat de vermelde prijs de kosten en belastingen die bij de aankoop horen niet omvat. De courtage van ons kantoor is wel in de prijs inbegrepen. De exacte kosten worden vermeld in het Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), tijdens of voorafgaand aan de bezichtiging. Aankoopkosten: Notariskosten: berekend volgens het officiële notaristarief, Bijlage I van Real Decreto 1426/1989 van 17 november. Kadasterkosten: berekend volgens het officiële tarief, Bijlage I van Real Decreto 1427/1989 van 17 november. Gestoría (administratiekantoor): kosten voor administratieve afhandeling, belastingaangifte en inschrijving worden geschat op circa 400 € (inclusief btw), afhankelijk van de complexiteit. Overdrachtsbelasting (ITP): het in Andalusië geldende tarief is van toepassing (doorgaans 7%, met verlaagde tarieven van 6%, 3,5% e.d. afhankelijk van de persoonlijke situatie van de koper of de kenmerken van de woning). De belasting wordt geheven over de hoogste waarde van de kadastrale referentiewaarde en de verkoopprijs. De persoonlijke situatie kan worden berekend via het officiële portaal van de Agencia Tributaria de Andalucía. De verstrekte informatie is uitsluitend informatief, niet-bindend en heeft geen contractuele waarde. Het aanbod kan onderhevig zijn aan fouten, prijswijzigingen, beschikbaarheid en/of intrekking van de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Deze informatie kan wijzigingen hebben ondergaan die nog niet zijn verwerkt. Neem contact op voor de meest actuele gegevens en/of bevestiging van de hierin vermelde informatie.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.