‹›1 / 54 Foto’s

Villa te koop in La Capellania, Benalmadena – ruime gezinswoning met zeezicht, zwembad en onafhankelijk gastenappartement Deze villa in La Capellania, Benalmadena, ligt in het lagere gedeelte van deze gewilde woonwijk, op korte loopafstand van het strand van Carvajal en de boulevard. Op een perceel van 650 m² biedt deze villa flexibele bewoning verdeeld over twee onafhankelijke niveaus — geschikt als gezinswoning met daarnaast een volledig zelfstandig appartement, bruikbaar voor verhuur of als gastenverblijf. De hoofdwoning bevindt zich op één niveau. Vanaf de straat is er een overdekte carport met parkeergelegenheid naast de keukeningang. Een hal leidt naar het hart van de woning, met rechts een aparte ingerichte keuken met directe toegang tot de carport. Naast de keuken ligt een ruime eetkamer met inbouwkasten, die ook als extra slaapkamer kan dienen. Daartegenover bevindt zich een gastenbadkamer. Verder door de hal komt men in een lichte, ruime woonkamer met open haard en zeezicht. Van hieruit is er directe toegang tot een terras in de zon dat overloopt in de tuin en het zwembad. Richting de ingang liggen twee slaapkamers, beide met inbouwkasten. De hoofdslaapkamer heeft zeezicht en een eigen badkamer met bad en douche. De buitenruimtes vormen een belangrijk onderdeel van deze villa. Het zwembad en de tuin liggen in de namiddagzon. Er is een gazon, en dicht bij de keuken bevindt zich een berging met wasruimte. Onder de hoofdwoning ligt een volledig onafhankelijk appartement met twee slaapkamers, een eigen woonkamer, open keuken en badkamer. Deze zelfstandige ruimte kan worden gebruikt voor familie, gasten of verhuur. Gegevens uit de escritura (eigendomsakte): totale bebouwde oppervlakte 126,39 m², plus een open terras van 26,18 m² en een perceel van 650 m². Het appartement op de onderverdieping staat niet geregistreerd in de akte. Bouwjaar: 1993. Geschatte kosten: IBI (onroerendgoedbelasting) circa 2.000 €/jaar, afvalstoffenheffing (basura) 290 €/jaar, comunidad (servicekosten) 100 €/maand. Calificación energética (energielabel): energieverbruik F (222 kWh/m²/jaar), CO2-uitstoot E (37 kg CO2/m²/jaar). In overeenstemming met de informatieverplichtingen van de derde slotbepaling van Wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, evenals de toepasselijke sectorregelgeving en Decreet 218/2005 van de Junta de Andalucía, is de vermelde prijs exclusief de kosten en belastingen die bij de aankoop horen. De courtagekosten van ons kantoor zijn wel in de prijs inbegrepen. De exacte kosten worden vermeld in het Documento Informativo Abreviado (beknopt informatiedocument), tijdens of voorafgaand aan de bezichtiging. Aankoopkosten: Notariskosten: worden berekend volgens het officiële notariële tarief, Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november. Kosten kadaster/eigendomsregistratie: volgens het officiële tarief, Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november. Kosten gestoría (administratiekantoor): geschat op circa 400 € (inclusief btw), afhankelijk van de complexiteit van de zaak. Overdrachtsbelasting (ITP): het geldende tarief in Andalusië is van toepassing (doorgaans 7%, met mogelijke verlaagde tarieven van 6%, 3,5% e.d., afhankelijk van de persoonlijke situatie van de koper of de kenmerken van de woning). De belasting wordt geheven over de hoogste waarde van de kadastrale referentiewaarde en de verkoopprijs. De persoonlijke situatie kan worden berekend via het officiële portaal van de Agencia Tributaria de Andalucía. De verstrekte informatie is uitsluitend indicatief, vrijblijvend en heeft geen contractuele waarde. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, beschikbaarheid en/of verkoop zonder voorafgaande kennisgeving. Deze informatie kan gewijzigd zijn zonder dat dit al is verwerkt. Neem contact met ons op voor de meest actuele gegevens en/of ter bevestiging van de hierboven vermelde informatie.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.