‹›1 / 24 Foto’s

Eén van de weinige nog beschikbare woningen in deze urbanización (woonwijk): momenteel het enige huis te koop. Een vrijstaande woning die de privacy van een zelfstandig huis combineert met de voordelen van een gemeenschap van eigenaars. Twee slaapkamers en twee volledige badkamers, waarvan één en suite. De open woon- en keukenruimte heeft vloer-tot-plafond ramen die direct uitkomen op een privé patio van 56 m² — een ruimte die gebruikt kan worden voor barbecues, tijd met familie of vrienden, of gewoon om tot rust te komen. Volledig gerenoveerd met materialen als: Dekton van Cosentino als vloerbedekking, keramische werkbladen, geïntegreerde afzuigkap, inductiekookplaat, wijnkoelkast, vaatwasser, wasmachine en droger, alle van het merk Siemens. Volledig toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit. Inclusief toegewezen aparcamiento (parkeerplaats) met oplaadpunt voor elektrische auto's en directe toegang tot het gemeenschappelijke zwembad. Geschikt voor wie privacy en een goed onderhouden omgeving zoekt. Ook geschikt voor gezinnen met huisdieren. De woning wordt momenteel volledig gerenoveerd en is klaar voor oplevering in november 2026. De getoonde afbeeldingen zijn render voor illustratieve doeleinden en niet-contractueel. De woning wordt ongemeubileerd verkocht. Er zijn geen aanvullende verplichte bemiddelingskosten van toepassing. Belastingen niet inbegrepen: overdrachtsbelasting — ITP (7% in Andalusië) over de verkoopwaarde van €549.000, geschat op €38.430. (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper.) Verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van de woning. De belasting wordt geheven over de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs, welke van beide hoger is. Notariskosten worden berekend volgens de officiële schaal zoals vastgelegd in bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, houdende goedkeuring van het notariële tarief. Circa €2.125,73, inclusief btw. Kosten kadaster: inschrijving bij het kadaster wordt gefactureerd volgens de officiële schaal vastgelegd in bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, houdende goedkeuring van het notariële tarief. Circa €1.594,30, inclusief btw. Kosten administratieve afhandeling (gestoría): kosten voor administratieve verwerking, belastingafhandeling en inschrijving bedragen €300 (inclusief btw). Courtagekosten verkoper: inbegrepen in de vermelde verkoopprijs. Courtagekosten koper: let op, professionele kosten kunnen voor rekening van de koper komen indien gebruik is gemaakt van een aankoopbemiddelingsdienst (PSI — Personal Shopper Inmobiliario). NIET GEKOPPELD AAN DE AANKOOPPRIJS. Geschat totaalbedrag inclusief belastingen, notaris- en kadasterkosten: €591.450,02. Voor uitgebreide informatie over de werking van de ITP in Andalusië, inclusief toepasselijke tarieven en vrijstellingen, zie het officiële portaal van de Andalusische Belastingdienst: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.