‹›1 / 9 Foto’s

Vrijstaande woning binnen deze urbanización (woonwijk), de enige die momenteel beschikbaar is. De woning combineert de privacy van een vrijstaand huis met de voordelen van een eigenaarsgemeenschap. Twee slaapkamers en twee volledige badkamers, waarvan één en suite. De open woon- en keukenruimte heeft grote vloer-tot-plafond ramen die uitkomen op een privéterras van 56 m² — een veelzijdige, zonnige ruimte voor barbecues, tijd met dierbaren of ontspanning. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen: vloeren van Dekton by Cosentino, werkbladen van porselein, geïntegreerde afzuigkap, inductiekookplaat en wijnkoeler. Volledig toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit. Inclusief toegewezen aparcamiento (parkeerplaats) met oplaadpunt voor elektrische auto's en directe toegang tot het gemeenschappelijke zwembad. Geschikt voor... Wie op zoek is naar kwaliteit van leven, privacy en een goed onderhouden omgeving. Ook geschikt voor gezinnen met huisdieren. De woning wordt momenteel volledig gerenoveerd en is naar verwachting klaar voor oplevering in oktober 2026. De getoonde afbeeldingen zijn niet-contractuele renders, uitsluitend ter illustratie. De woning wordt ongemeubileerd verkocht. Er zijn geen aanvullende verplichte bemiddelingskosten van toepassing. Belastingen niet inbegrepen: overdrachtsbelasting — ITP (7% in Andalusië) over de verkoopwaarde van €549.000, geschat op €38.430. (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper.) Verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van de woning. De belasting wordt geheven over de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs, welke van de twee hoger is. Notariskosten worden berekend volgens de officiële schaal vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, houdende goedkeuring van het notarieel tarief. Ca. €2.125,73 inclusief btw. Kadasterkosten: inschrijving in het kadaster wordt gefactureerd volgens de officiële schaal vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, houdende goedkeuring van het notarieel tarief. Ca. €1.594,30 inclusief btw. Administratiekosten (gestoría): kosten voor administratieve afhandeling, belastingafwikkeling en inschrijving bedragen €300 (inclusief btw). Courtage verkoper: inbegrepen in de vermelde verkoopprijs. Courtage koper: let op, er kunnen professionele kosten voor de koper gelden indien gebruik is gemaakt van een woningzoekdienst (PSI — Personal Shopper Inmobiliario). NIET GEKOPPELD AAN DE AANKOOPPRIJS. Geschat totaal inclusief belastingen, notaris- en kadasterkosten: €591.450,02. Voor uitgebreide informatie over de werking van ITP in Andalusië, inclusief toepasselijke tarieven en vrijstellingen, zie het officiële portaal van de Andalusische belastingdienst: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.