‹›1 / 50 Foto’s

Rijwoning in woonwijk (urbanización) La Palmera, in het gebied La Boladilla, Estepona Oost, tussen Estepona en Puerto Banús. De woning maakt deel uit van een community van 42 woningen, verdeeld over twee fasen. Er is goede verbinding met de A-7, stranden, golfbanen, internationale scholen, restaurants, beach clubs, winkelgebieden en overige voorzieningen in de omgeving. De woning telt vier niveaus en heeft een bebouwd oppervlak van circa 235 m2. Op de begane grond bevindt zich een woon-eetkamer met toegang tot een privéterras op het zuidwesten. Verder op dit niveau: een volledig uitgeruste keuken met ruime opbergmogelijkheden, een aparte wasruimte en een gastentoilet. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers met inbouwkasten en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer (en-suite), de overige slaapkamers delen een tweede badkamer. Diverse terrassen op deze verdieping bieden uitzicht op zee, tuinen en groen. De bovenste verdieping heeft een multifunctionele ruimte, te gebruiken als vierde slaapkamer, kantoor, sportruimte, atelier, speelkamer of huiskamer. Vanaf hier bieden twee terrassen uitzicht op de Middellandse Zee, de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad. Het onderste niveau bestaat uit een grote multifunctionele ruimte, een ruime bergruimte en een privégarage van circa 74 m2 met plaats voor maximaal vier auto's. Een deel van de garage kan eventueel worden afgesloten voor extra privéruimte, naar wens van de eigenaar. De community beschikt over aangelegde tuinen en een groot gemeenschappelijk zwembad, dat momenteel wordt gerenoveerd. Verder beschikt de woning over split-unit airconditioning, inbouwkasten, meerdere terrassen, ruime bergingsmogelijkheden en veel natuurlijke lichtinval. Kenmerken: • Woon-eetkamer met veel lichtinval • 4 slaapkamers en 2 badkamers plus gastentoilet • Circa 235 m2 bebouwd oppervlak • Privéterras op het zuidwesten • Uitzicht op zee, tuin en zwembad • Grote multifunctionele ruimte op de bovenste verdieping • Privégarage van circa 74 m2 voor maximaal vier auto's • Ruime bergruimte • Split-unit airconditioning • Inbouwkasten door de hele woning • Aparte wasruimte • Groot gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen • Rustige woonomgeving • Goede bereikbaarheid van stranden, golfbanen, Estepona, Marbella en Puerto Banús • Geschikt als vaste woning, vakantiewoning of investering Neem contact op om een bezichtiging in te plannen. Bij de aankoop is overdrachtsbelasting (ITP) verschuldigd (Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is de hoogste waarde van de aangegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. Notariskosten en kosten voor het kadaster (Land Registry) zijn geregeld via officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk 1427/1989). De geschatte kosten bedragen tussen €500 en €2.000 voor de notaris en tussen €250 en €1.500 voor het kadaster. Kosten voor een gestoría (administratiekantoor), indien vrijwillig ingeschakeld, tegen vrij overeengekomen tarieven: geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) komt voor rekening van de verkoper (artikel 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €605.000. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform artikel 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. NG1

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.