‹›1 / 50 Foto’s

Herenhuis in de urbanización (woonwijk) La Palmera, in de gewilde omgeving van La Boladilla, Estepona Este, gelegen tussen Estepona en Puerto Banús. De wijk telt 42 woningen, verdeeld over twee fases, en biedt privacy, comfort, ruime leefruimtes en goede verbindingen. Vanuit de wijk zijn de A-7, stranden, golfbanen, internationale scholen, restaurants, beachclubs, winkels en overige voorzieningen goed bereikbaar. De woning is geschikt voor permanente bewoning en vakantiegebruik. Verdeeld over vier niveaus, met een bebouwde oppervlakte van circa 235 m². Begane grond: woonkamer met eetgedeelte, met toegang tot een op het zuidwesten gelegen terras. Verder een volledig uitgeruste keuken met ruime bergruimte, een aparte wasruimte en een gastentoilet. Eerste verdieping: drie slaapkamers met inbouwkasten en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer (en-suite); de overige slaapkamers delen een tweede badkamer. Meerdere terrassen op deze verdieping bieden zicht op zee, tuinen en groen. Bovenste verdieping: een multifunctionele ruimte, te gebruiken als vierde slaapkamer, kantoor, sportruimte, atelier, speelkamer of zitkamer. Twee terrassen bieden hier zicht op de Middellandse Zee, de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad. Onderste niveau: een grote multifunctionele ruimte, een ruime bergruimte en een garage (aparcamiento) van circa 74 m² met plaats voor maximaal vier auto's. Een deel van de garage kan eventueel worden afgesloten voor extra privéruimte, naar wens van de eigenaar. De gemeenschappelijke tuinen zijn aangelegd en er is een groot gemeenschappelijk zwembad, dat momenteel wordt gerenoveerd. Verder heeft de woning split-airconditioning, inbouwkasten, meerdere terrassen, ruime bergcapaciteit en veel natuurlijk licht. Kenmerken: • Woonkamer met eetgedeelte • 4 slaapkamers en 2 badkamers plus gastentoilet • Circa 235 m² bebouwde oppervlakte • Terras op het zuidwesten • Zicht op zee, tuin en zwembad • Grote multifunctionele ruimte op de bovenste verdieping • Garage van circa 74 m² voor maximaal vier auto's • Ruime bergruimte • Split-airconditioning • Inbouwkasten door de hele woning • Aparte wasruimte • Groot gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen • Rustige woonomgeving • Goede verbinding met stranden, golfbanen, Estepona, Marbella en Puerto Banús • Geschikt als vaste woning, vakantiewoning of investering De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De heffingsgrondslag is de hoogste waarde van de aangegeven aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. Notariskosten en kadasterkosten zijn geregeld via officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte kosten bedragen tussen €500 en €2.000 voor de notaris en tussen €250 en €1.500 voor het kadaster. Kosten voor een gestoría (administratiekantoor, indien vrijwillig ingeschakeld, tegen vrij overeengekomen tarieven): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) komt voor rekening van de verkoper (artikel 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €605.000. Deze schatting is indicatief en verstrekt conform artikel 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. NG1

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.