‹›1 / 45 Foto’s

Villa met vijf slaapkamers, gelegen in Montemayor, met privacy en panoramisch uitzicht op zee, bergen en vallei. Het perceel is 3.050 m2 en de villa is in de natuurlijke omgeving ingepast. De woning heeft 414 m2 gebouwde oppervlakte, verdeeld over drie niveaus, met zuidoriëntatie en grote raampartijen. De woonkamer met eetgedeelte heeft een dubbele plafondhoogte, houten plafonds en een open haard. De onafhankelijke, volledig uitgeruste keuken heeft een bijkeuken/voorraadkast en toegang tot een terras met uitzicht op de vallei en de omgeving. De villa telt vijf slaapkamers, alle met eigen badkamer, plus een apart gastentoilet. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast, eigen badkamer en een eigen terras met open uitzicht. De overige slaapkamers hebben uitzicht op het omliggende landschap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een groot overdekt terras met buiteneetplek en barbecue, dat aansluit op de tuin en het zwembad. De aangelegde tuin heeft mediterrane beplanting en zorgt voor beschutting en privacy. De woning beschikt over gecentraliseerde airconditioning, een geïntegreerd geluidssysteem, een lift die alle verdiepingen verbindt, een wasruimte, een bergruimte, extra opbergruimtes, een privégarage voor twee auto's, buitenaparcamiento (parkeerplaats) voor drie extra auto's en een privébeveiligingssysteem. Montemayor is een urbanización (woonwijk) met 24-uursbeveiliging en beperkte toegang. De ligging is op enkele minuten van golfbanen, voorzieningen, het dorp Benahavís en Marbella. Geschatte kosten voor de koper: de aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) op grond van Wet 5/2021 betreffende overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De heffingsgrondslag is de hoogste waarde van de prijs vermeld in de escritura (akte) of de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de gecodificeerde tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en zegelrecht – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke situatie van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten voor de escritura bij de notaris en inschrijving in het eigendomsregister zijn geregeld via officiële tarieven onder Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Als algemene schatting liggen de notariskosten tussen €500 en €2.000, en de kosten van het eigendomsregister tussen €250 en €1.500. Kosten voor een gestoría (administratiekantoor), indien vrijwillig ingeschakeld, worden vrij overeengekomen en worden geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is voor rekening van de verkoper op grond van artikel 104 van de gecodificeerde tekst van de wet op de gemeentelijke financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €1.974.500. Deze schatting is indicatief en verstrekt conform artikel 20.1.c) van de gecodificeerde tekst van de algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. De courtagekosten zijn voor rekening van de verkoper.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.