‹›1 / 22 Foto’s

Woning gelegen in Benahavís Village, op de hoogste positie van het dorp. De ligging is verhoogd, met privacy en uitzicht, in een rustige natuurlijke omgeving. Het centrum van Benahavís, met restaurants, winkels en dorpsvoorzieningen, is via een korte wandeling te bereiken. Woningen op deze locatie komen zelden op de markt en blijven doorgaans generaties lang binnen families. Mogelijke bestemmingen van de woning zijn onder meer: * Privéwoning * Woning voor meerdere generaties van een familie * Verhuurinvestering met meerdere appartementen * Kleinschalig bed & breakfast * Wellnesslocatie (yoga, retraites, events) * Locatie voor kleine bruiloften en privébijeenkomsten Alle bestaande gebouwde oppervlaktes zijn legaal. De woning is groter dan onder de huidige planningsregels zou worden toegestaan, wat waarde toevoegt. De woning kan niet in hoogte of oppervlakte worden uitgebreid, maar de bestaande structuur kan wel worden gerenoveerd en heringedeeld. Een architect heeft een concept uitgewerkt waarin de woning wordt omgebouwd tot circa zes ruime appartementen. Alternatieve indelingen met meer, kleinere eenheden zijn ook mogelijk. Huidige indeling en staat De woning is op dit moment bewoonbaar en direct te betrekken. Renovatie kan geleidelijk plaatsvinden terwijl er bewoning is, of de woning kan volledig opnieuw worden ontwikkeld. Op dit moment omvat de woning: * Een studio-appartement * Een appartement met één slaapkamer * Mogelijkheid tot een extra appartement boven de garage De structuur is solide en functioneel, met: * Geen vochtproblemen * Volledig functionerende leiding- en elektrasystemen * Glasvezelinternet in de hele woning * Airconditioning en centrale verwarming Energie en voorzieningen Er is een omvangrijke zonnepaneleninstallatie aanwezig die de energiekosten aanzienlijk verlaagt. Onder de installatie bevindt zich een grote opslagruimte. De woning kan daarnaast op gas functioneren. Renovatiepotentieel Een volledige renovatie op hoog niveau wordt geschat op circa €300.000, afhankelijk van de uiteindelijke specificaties en het ontwerpniveau. Extra bouwkavel Bij de woning hoort een extra, in het kadaster geregistreerd bouwkavel, met verder ontwikkelingspotentieel en toegevoegde waarde. Er bestaat een optie-tot-koopregeling uit voorgaand eigendom, die volledig gedocumenteerd is en juridisch geen probleem vormt. Juridische en planologische status * Alle bestaande bebouwing is volledig legaal * Correct geregistreerd in het kadaster * Documentatie beschikbaar * Bouwvergunningen kunnen worden aangevraagd conform de planningsregels De woning ligt op landelijke grond (rustic land), waardoor een hotelvergunning niet mogelijk is. Privégebruik zoals een kleinschalig bed & breakfast is wel mogelijk. Beveiliging en omgeving De woning is volledig omheind en voorzien van een hek met toegangspoort. Benahavís geldt als een van de veiligste en meest exclusieve gemeenten aan de Costa del Sol, met een hoge levenskwaliteit en goede lokale infrastructuur. In de omgeving bevinden zich onder meer: * La Zagaleta, een van de meest exclusieve woonwijken (urbanizaciones) van Europa * La Quinta Golf & Country Club * Meer dan een dozijn golfbanen * Meerdere vijf- en zessterrenhotels Benahavís staat bekend om veiligheid, natuurlijke omgeving en een luxueuze levensstijl. De woning biedt de mogelijkheid om een markant pand in het dorp te verwerven, met potentieel voor bewoning of investering.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.