‹›1 / 53 Foto’s

Dit recent gebouwde appartement in moderne stijl ligt direct aan het strand in Los Alamos, een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol. De woning heeft drie slaapkamers, twee badkamers, veel natuurlijk licht en onbelemmerd panoramisch zicht op de Middellandse Zee, van de ene kant van de kustlijn tot de andere. Bij binnenkomst leidt een hal met inbouwkast naar een grote open woon- en eetkamer. Aan twee zijden lopen de ramen door tot aan het plafond, met zicht op zee, en aan beide kanten geven schuifdeuren toegang tot het omringende terras. Als hoekappartement met een gunstige oriëntatie krijgt de woning gedurende de dag veel middagzon. De open keuken in moderne stijl grenst aan de woonruimte, met hetzelfde uitzicht op het strand, en beschikt over een aparte bijkeuken. Het hele appartement heeft vloerverwarming. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast en eigen badkamer met douche. De twee overige slaapkamers zijn ruim opgezet, hebben inbouwkasten en delen een gastenbadkamer. Zowel deze twee slaapkamers als de woonkamer hebben directe toegang tot het terras. Bij het appartement horen twee eigen ondergrondse parkeerplaatsen (aparcamiento) en een bergruimte. Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een groot buitenzwembad, een verwarmd binnenzwembad en een sportruimte op het dak met zeezicht. Het appartement ligt in Los Alamos, dicht bij chiringuitos, restaurants, bars en supermarkten. Vanaf het plaatselijke treinstation is Málaga centrum, winkelcentrum Plaza Mayor en de internationale luchthaven van Málaga gemakkelijk te bereiken. Gegevens uit de escritura (eigendomsakte): totale bebouwde oppervlakte 132 m², terras 58 m². Bouwjaar: 2025. Geschatte kosten: IBI (onroerendgoedbelasting) circa €1.500 per jaar, afvalstoffenheffing circa €300 per jaar, comunidad (servicekosten) circa €300 per maand. Calificación energética (energielabel): energieverbruik en CO2-uitstoot nog niet bekend. In overeenstemming met de Derde Slotbepaling van Wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, evenals de geldende sectorregelgeving en het Andalusische Koninklijk Besluit 218/2005 inzake informatievoorziening, wordt erop gewezen dat de getoonde prijs geen belastingen en kosten omvat die inherent zijn aan de aankoop, hoewel de courtage van ons makelaarskantoor wel is inbegrepen. De exacte kosten worden vermeld in het Beknopt Informatiedocument (D.I.A.), vóór of tijdens de bezichtiging van de woning. De aankoopgerelateerde kosten omvatten notariskosten, berekend volgens het officiële tarief (Bijlage I, Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november), en kosten voor het kadaster, berekend volgens het officiële tarief (Bijlage I, Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november). De kosten van de gestoría (administratiekantoor) voor het afhandelen van de formaliteiten, belastingafwikkeling en registratie worden geschat op ongeveer €400 (btw inbegrepen), afhankelijk van de complexiteit van elke zaak. Daarnaast is de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing tegen het in Andalusië geldende tarief (doorgaans 7%, met verlaagde tarieven van 6%, 3,5% enzovoort, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van de woning), geheven over het hoogste van de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs. Kopers kunnen hun persoonlijke situatie controleren op de website van de Andalusische belastingdienst. De verstrekte informatie is uitsluitend informatief, niet-bindend en heeft geen contractuele waarde. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, beschikbaarheid en/of het uit de markt nemen zonder voorafgaande kennisgeving. Wij raden aan contact op te nemen met het bedrijf voor de meest actuele informatie.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.