‹›1 / 22 Foto’s

Duplex penthouse verdeeld over twee verdiepingen, gelegen op de bovenste verdieping met vrij uitzicht en een gunstige oriëntatie, wat zorgt voor kruisventilatie en veel natuurlijk licht gedurende de dag. Op de hoofdverdieping bevindt zich een ruime woonkamer die direct uitkomt op de eerste terras. De keuken is apart en volledig uitgerust. Op dezelfde verdieping liggen de slaapkamers: twee slaapkamers en een badkamer met een Japans-stijl douche. Op de bovenste verdieping bevindt zich een tweede woonruimte, te gebruiken als leeshoek, thuisbioscoop of extra gastenkamer. Vanaf hier geven deuren toegang tot het solarium (dakterras) van meer dan 43 m². Dit terras beschikt over een barbecuehoek en een buitendouche, met vrij panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de bergen. Technische details: split-unit airconditioning in elke kamer, zonnepanelen en calificación energética (energielabel) A. De woning maakt deel uit van een besloten urbanización (woonwijk) met gemeenschappelijk zwembad, onderhouden tuinen en gemeenschappelijke aparcamiento (parkeerplaats). De afstand tot het strand bedraagt 1 kilometer. De woning is volledig gerenoveerd en instapklaar. De woning beschikt over een geldige toeristische licentie en kan een aantoonbare jaarlijkse huurinkomsten voorleggen. Het betreft een kant-en-klare woning die al inkomsten genereert. In overeenstemming met de informatieverplichtingen uit Wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, alsook de geldende sectorregelgeving, wordt vermeld dat de genoemde prijs geen kosten en belastingen omvat die verbonden zijn aan de aankoop. Deze worden hieronder gespecificeerd: Overdrachtsbelasting (ITP): van toepassing is het tarief dat geldt in de Autonome Gemeenschap Andalusië (doorgaans 7%, ofwel €35.000,00), onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die kunnen gelden afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van de woning. De belasting wordt berekend over de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs, waarbij het hoogste bedrag geldt. Notariskosten: deze worden berekend volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, houdende goedkeuring van het notaristarief. Registratiekosten: inschrijving in het eigendomsregister wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, houdende goedkeuring van het registertarief. Administratiekosten (kantoor): kosten voor administratieve afhandeling, belastingafwikkeling en registerinschrijving bedragen circa €500,00 (btw inbegrepen). Courtagekosten verkoper: inbegrepen in de vraagprijs. Courtagekosten koper: niet van toepassing bij dit kantoor.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.