‹›1 / 50 Foto’s

Moderne villa met spa, jacuzzi op het dak en infinity pool in La Cerquilla Villa Maryna is een moderne villa in La Cerquilla, een woonwijk (urbanización) in Nueva Andalucía. De woning telt zes slaapkamers en zeven badkamers, verdeeld over drie verdiepingen, met binnen- en buitenruimtes voor het mediterrane leven. De begane grond bestaat uit een open woonruimte, een keuken met Gaggenau-apparatuur, ruime terrassen met buitenkeuken en een infinity pool met zoutwatersysteem. De hoofdslaapkamer en meerdere andere slaapkamers hebben een eigen badkamer. Het dakterras (solarium) beschikt over een jacuzzi en zitgedeeltes, met uitzicht op de omgeving. Op de onderste verdieping bevinden zich een sportruimte, een speelkamer en een spa met sauna en hammam, plus extra ruimtes die als gastenverblijf of kantoor aan huis kunnen dienen. De villa ligt in de buurt van golfbanen, internationale scholen, Puerto Banús en de stranden van Marbella. Geschatte kosten voor de koper: Bij de aankoop is overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) verschuldigd, met een algemeen maximumtarief van 7% (Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen). De heffingsgrondslag is het hoogste bedrag van de aangegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke situatie van de koper kunnen verlaagde tarieven gelden. De kosten van de notariële akte (escritura) en de inschrijving in het eigendomsregister zijn wettelijk vastgesteld (Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk 1427/1989). De geschatte notariskosten liggen tussen € 500 en € 2.000, en de kosten voor het eigendomsregister tussen € 250 en € 1.500. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig ingeschakeld, zijn niet wettelijk gereguleerd: geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) komt voor rekening van de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de wet op de lokale financiën). Totale geschatte kosten voor de aankoop: € 5.113.900. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. De courtage van de makelaar komt voor rekening van de verkoper.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.