‹›1 / 36 Foto’s

Appartement op de begane grond in Alminar de Marbella, Nueva Andalucía Het appartement ligt in La Cerquilla, een woonwijk in Nueva Andalucía, binnen het complex Alminar de Marbella I. De locatie bevindt zich in de Golf Valley, omringd door golfbanen waaronder Aloha Golf Club, Los Naranjos Golf en Real Club de Golf Las Brisas. Puerto Banús, het centrum van Marbella, de stranden, restaurants, internationale scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar vanaf deze locatie. De woning heeft ruime leefruimtes en een functionele indeling. De open woon- en eetkamer sluit aan op een terras dat is afgesloten met glazen schuifwanden, waardoor deze ruimte het hele jaar door te gebruiken is. Het terras is ingericht met een zitgedeelte met televisie, een jacuzzi en een eethoek. De volledig uitgeruste keuken heeft een ontbijthoek en een aparte bijkeuken. Het appartement beschikt over een Airzone-klimaatregelingssysteem. De woning verkeert in goede staat van onderhoud. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het terras en een eigen badkamer met zowel bad als aparte douche. Er zijn twee overige slaapkamers die een gezamenlijke badkamer delen; een van deze slaapkamers heeft eveneens directe toegang tot het hoofdterras. Alle slaapkamers hebben inbouwkasten. Bij de woning horen een parkeerplaats (aparcamiento) in de ondergrondse garage en een bergruimte. Alminar de Marbella is een gated community met gemeenschappelijke tuinen en een beveiligde, rustige woonomgeving. Door de ligging in La Cerquilla is deze woning geschikt als vaste woning, vakantiewoning of investering. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP, volgens Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De heffingsgrondslag is de hoogste waarde van de aangegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven gelden. De kosten voor de notariële akte (escritura) en inschrijving in het eigendomsregister worden vastgesteld volgens officieel tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte notariskosten liggen tussen €500 en €2.000, en de kosten voor het eigendomsregister tussen €250 en €1.500. Diensten van een gestoría (administratiekantoor), indien vrijwillig ingeschakeld, zijn niet gereguleerd en worden geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is voor rekening van de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de Wet op de lokale financiën). Totale geschatte kosten voor de aankoop: €823.900. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De courtagekosten van de makelaar zijn voor rekening van de verkoper.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.