‹›1 / 46 Foto’s

VRIJSTAANDE VILLA MET UITBREIDINGSPOTENTIEEL – PUERTO DEL ALMENDRO, BENAHAVÍS Vrijstaande villa gelegen in Puerto del Almendro, een urbanización (woonwijk) met 24-uursbeveiliging in Benahavís, met goede verbindingen naar Marbella, San Pedro de Alcántara en Puerto Banús. De woning combineert privacy, een groot perceel, comfortabel gelijkvloers wonen en mogelijkheden voor renovatie, uitbreiding en toekomstige ontwikkeling. KENMERKEN WONING Perceeloppervlakte: 1.363,50 m² Bebouwde oppervlakte: 266 m² Vrijstaande villa/bungalow op één woonlaag Ruime woonkamer met open keuken 2 zeer grote slaapkamers 2 badkamers Grote bijkeuken/bergruimte met plaats voor wasmachine, droger en voorraadkast Mogelijkheid om de bestaande indeling aan te passen Moderne ramen Vloerverwarming door het hele huis Verwarmd privézwembad Dubbele garage voor 2 auto's Alarmsysteem Gedeeltelijk zeezicht en tuinzicht Gated community met 24-uursbeveiliging STAAT VAN DE WONING De woning is goed onderhouden en direct te betrekken. Er zijn geen bekende grote gebreken of schades en er is geen directe investering nodig. De villa kan dus in de huidige staat bewoond worden of omgebouwd worden tot een moderner luxe woning. OPTIONELE COMPLETE RENOVATIE – CA. €350.000 Voor kopers die de woning direct willen laten ombouwen tot een moderne luxevilla, kan de complete renovatie ook georganiseerd en uitgevoerd worden voor een meerprijs van circa €350.000, afhankelijk van het uiteindelijke ontwerp, materialen en specificaties van de koper. Het voorgestelde renovatieconcept kan onder meer omvatten: Herindeling van de villa naar 3 tot 4 ruime slaapkamers Grote open woon- en eetkamer met moderne open keuken Tot 3 moderne badkamers Grote, lichte vloer-tot-plafond ramen met donkere/zwarte kozijnen Nieuwe moderne voordeur Volledig heringerichte oprit en hoofdingang Nieuwe toegangspoort Modernisering en verbetering van de garage Volledige herinrichting van tuin en landschap Renovatie en modernisering van het zwembad en omgeving Nieuwe interieurafwerking, vloeren en eigentijdse designelementen Modernisering van het algehele exterieur van de villa Het doel zou zijn de bestaande woning om te bouwen tot een lichte, eigentijdse luxevilla met behoud van het mediterrane en Andalusische karakter. De uiteindelijke renovatiespecificatie kan individueel worden aangepast aan de wensen van de koper. UITBREIDINGS- EN ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL Deze woning biedt niet alleen comfort en privacy, maar ook uitgebreide mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling. Volgens de beschikbare documentatie van de architect heeft de woning een toegestane bebouwingsdichtheid (Edificabilidad) van 0,613 m²/m², een maximale bouwhoogte van 15 meter en is bebouwing tot drie verdiepingen toegestaan. Op basis van de perceelgrootte van circa 1.363,50 m² betekent dit een theoretisch ontwikkelingspotentieel van circa 836 m² bebouwde oppervlakte, onder voorbehoud van bevestiging en goedkeuring door de gemeente Benahavís. Naburige luxevilla's binnen de wijk zijn al over drie verdiepingen ontwikkeld, wat het ontwikkelingskarakter van deze woonwijk verder onderstreept. Dit biedt een toekomstige eigenaar de mogelijkheid om de bestaande villa aanzienlijk uit te breiden en eventueel een grotere luxewoning te realiseren met extra slaapkamers, gastenverblijf, wellness- en spafaciliteiten, sportschool, thuisbioscoop, ruimtes voor entertainment, kantoren of andere op maat gemaakte woonruimtes. De beschikbare architectonische en eigendomsdocumentatie kan op verzoek worden verstrekt aan serieus geïnteresseerde kopers. KENMERKEN IN HET KORT Ligging in Puerto del Almendro, Benahavís Groot privéperceel van circa 1.363,50 m² Bestaande vrijstaande villa met circa 266 m² bebouwde oppervlakte Verwarmd privézwembad Vloerverwarming door het hele huis Dubbele garage Moderne ramen Alarmsysteem Gedeeltelijk zee- en tuinzicht Gated community met 24-uursbeveiliging Goede privacy Direct te betrekken Optionele complete luxerenovatie mogelijk voor circa €350.000 Mogelijkheid tot 3-4 slaapkamers Grote open woonkamer met keuken Grote moderne ramen met donkere kozijnen Volledig heringerichte oprit, entree en tuin Uitbreidings- en ontwikkelingspotentieel Volgens de beschikbare documentatie van de architect: Edificabilidad 0,613 m²/m², tot drie verdiepingen en 15 meter maximale bouwhoogte Theoretisch ontwikkelingspotentieel van circa 836 m² bebouwde oppervlakte, onder voorbehoud van bevestiging en goedkeuring door de gemeente Benahavís LIGGING De villa ligt op enkele minuten van Marbella, San Pedro de Alcántara en Puerto Banús, met goede toegang tot bekende golfbanen, internationale scholen, restaurants, winkelvoorzieningen en de Middellandse Zeekust. Een woning geschikt als luxe gezinswoning, vakantiewoning, renovatieproject of langetermijninvestering in een van de gewilde woongebieden van de Costa del Sol. De woning kan in de huidige staat worden gekocht of, indien gewenst, geleverd worden met een individueel ontworpen renovatiepakket tegen meerprijs.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.