‹›1 / 21 Foto’s

Vrijstaande villa in El Rosario-Ricmar De woning is 15 jaar geleden gerenoveerd en beschikt over een Certificate of No Infringement (verklaring van geen overtreding, betreffende bouwvergunningen). Vrijstaande villa in Rosario-RICMAR, gelegen op het zuidwesten. De villa heeft 191 m² gebouwde oppervlakte, een perceel van 612 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een ruime woon-eetkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken die licht en open verbonden is met de woonkamer, en een gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en suite. Alle slaapkamers hebben inbouwkasten, airconditioning en een eigen badkamer, en twee ervan hebben toegang tot een terras. Bij de woning horen een garage, een zwembad en een barbecuegedeelte. De woning ligt op enkele minuten van het strand, 2 minuten van de internationale Engelse school, in de buurt van de Alborán-school, IES Dunas de las Chapas en het gezondheidscentrum van Las Chapas, 5 minuten van Mercadona en Lidl, en 10 minuten van Marbella. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP), volgens Wet 5/2021 betreffende overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is de hoogste waarde van de akteprijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten voor de escritura (notariële akte) en het eigendomsregister worden bepaald door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk 1427/1989). De geschatte kosten liggen tussen €500 en €2.000 voor de notaris en tussen €250 en €1.500 voor de registratie. Kosten voor een administratiekantoor (indien vrijwillig ingeschakeld, met vrij overeengekomen tarieven): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) komt voor rekening van de verkoper (art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €1.072.500. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform art. 20.1.c) van de TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de verkoper. NGS.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.