‹›1 / 49 Foto’s

Deze moderne finca met panoramisch uitzicht op de bergen ligt in het rustige Gibralgalia, op 15/18 minuten rijden ten westen van Cártama. De woning is goed bereikbaar via een geasfalteerde weg, waarbij alleen de laatste 400 meter een goed onderhouden onverharde weg is. De woning is ontworpen om veel natuurlijk licht binnen te laten en biedt ruime accommodatie die grotendeels op één niveau is verdeeld, ondanks dat het een gebouw met twee verdiepingen betreft. Op de begane grond bevindt zich een zeer grote dubbele garage met aangrenzende bergruimte. Naast de garage ligt een uitgestrekte, niet-afgewerkte onderbouw in oorspronkelijke staat, die potentieel biedt (onder voorbehoud van een vergunning) om extra leefruimte te creëren, zoals een thuiskantoor, gastenappartement, sportruimte, bioscoopruimte, speelkamer of kinderspeelruimte. De hoofdwoonruimte is bereikbaar via een interne trap vanuit de garage of via een externe toegang. Het middelpunt van de woning is een lichte, ruime open woon- en eetkamer met een volledig ingerichte moderne keuken met inbouwapparatuur en een kookeiland. Zowel de woonkamer als de keuken geven directe toegang tot het terras en het zwembad. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een groot terras met voldoende ruimte om te ontvangen. Er zijn drie ruime tweepersoonsslaapkamers, elk met inbouwkasten en een eigen en-suite badkamer. De woning is voorzien van warme en koude airconditioning, met uitzondering van één slaapkamer. Buiten ligt het infinitypool met chloorwater met uitzicht van 180 graden op de bergen. Een deel van het terras is overdekt, wat schaduw biedt tijdens de warmere maanden. De woning is afgewerkt in een hedendaagse stijl met een neutraal interieur en is instapklaar. Het perceel meet net geen 13.000 m² en bestaat grotendeels uit berghelling, wat weinig onderhoud vergt. De totale bebouwde oppervlakte, inclusief de garage en de niet-afgewerkte onderverdieping, bedraagt ongeveer 560 m². Verder is er weinig onderhoud nodig aan het terrein, en de jaarlijkse gemeentelijke belasting (IBI, onroerendgoedbelasting) bedraagt ongeveer €1.000. Het perceel is niet omheind en water moet worden aangeleverd. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen kunt u contact met ons opnemen. Gibralgalia is een gehucht binnen de gemeente Cártama, gelegen in het hart van de Guadalhorce-vallei, een van de meest gewilde gebieden in het binnenland van de provincie Málaga. Omgeven door natuur, bergen en landelijke landschappen biedt Gibralgalia privacy en rust, terwijl nabijgelegen voorzieningen en diensten goed bereikbaar blijven. De aanbiedende makelaar, voor zichzelf en als vertegenwoordiger van de verkoper, deelt het volgende mee: 1. De hierboven vermelde gegevens met betrekking tot de woning zijn uitsluitend bedoeld als algemene leidraad voor potentiële kopers en vormen geheel noch gedeeltelijk een aanbod of overeenkomst. De informatie dient alleen ter oriëntatie en maakt geen deel uit van enige contractuele overeenkomst. 2. Er is alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de informatie in deze advertentie juist en zo betrouwbaar mogelijk is. De gegevens kunnen echter onderhevig zijn aan fouten, omissies, wijzigingen, beschikbaarheid of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. 3. Iedere potentiële koper dient zich zelf te vergewissen van de juistheid van elke uitspraak door eigen inspecties, onderzoeken, navraag en opmetingen te (laten) verrichten, persoonlijk of via een juridisch vertegenwoordiger. 4. Alle uitspraken worden gedaan zonder aansprakelijkheid van de makelaar of de verkoper. 5. Geen van de hierin opgenomen uitspraken mag worden beschouwd als een verklaring of weergave van feiten waarop mag worden vertrouwd. 6. Noch de makelaar, noch enige persoon die voor of namens de makelaar werkzaam is, heeft de bevoegdheid om enige verklaring of garantie af te geven met betrekking tot deze woning. 7. Niets in deze gegevens mag worden opgevat als een verklaring dat de woning in goede staat van onderhoud verkeert, of dat enige diensten, systemen of apparaten naar behoren functioneren. Potentiële kopers wordt geadviseerd de woning persoonlijk te inspecteren om de staat ervan te verifiëren. 8. De foto's zijn uitsluitend bedoeld voor gebruik door de makelaardij. De afbeeldingen dienen alleen ter illustratie en tonen mogelijk slechts bepaalde delen en aspecten van de woning op het moment dat de foto's zijn genomen. Er mogen geen aannames worden gedaan over delen van de woning die niet op de foto's te zien zijn. 9. Alle vermelde oppervlaktes, afmetingen of afstanden zijn bij benadering en zijn ontleend aan de documentatie van de woning. 10. Elke verwijzing naar verbouwingen, uitbreidingen of toegestaan gebruik mag niet worden opgevat als een verklaring dat de benodigde bouwvergunningen, goedkeuringen volgens bouwregelgeving, monumentenvergunningen of andere vereiste toestemmingen zijn verkregen. 11. Alle kosten en belastingen die voortvloeien uit en samenhangen met de aankoop van de woning komen voor rekening van de koper en zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. Dit kan onder meer btw (10% of 21%) of overdrachtsbelasting (ITP, 7%) betreffen, afhankelijk van de aard van de transactie, evenals zegelrecht (AJD, 1,2%), notariskosten, kosten van het kadaster en eventuele kosten voor juridische bijstand. 12. De makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.