‹›1 / 31 Foto’s

Gerenoveerde woning met grote privétuin in Monte Biarritz Volledig gerenoveerde woning, direct te betrekken, met circa 171 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van circa 273 m². De woning heeft ruime leefruimtes, een privétuin en een veelzijdige indeling. De woning biedt privacy en onafhankelijkheid en combineert een woning met karakter met het comfort van een volledige renovatie die is aangepast aan modern wonen. De woning telt drie slaapkamers en twee volledige badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer (en-suite) en grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Daarnaast is er een extra kamer tussen twee slaapkamers, ontstaan door het dichtzetten van een voormalig terras. Deze ruimte kan worden gebruikt als extra slaapkamer, grote inloopkast, kantoor aan huis of speelkamer, met directe toegang vanuit beide slaapkamers. Een bijzonder kenmerk van de woning is de volledig afgewerkte verborgen zolderkamer met daglicht. Deze ruimte kan worden gebruikt als kantoor aan huis, studeerkamer, atelier of rustige plek, iets wat niet vaak voorkomt in dit type woningen. In totaal biedt de woning drie hoofdslaapkamers, een extra kamer en een verborgen zolderkamer: vijf op zichzelf staande ruimtes die kunnen worden aangepast aan de behoeften van het gezin. De open woon- en eetkamer met open keuken vormt het middelpunt van de woning. Deze lichte ruimte sluit rechtstreeks aan op de privétuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De buitenruimte biedt het hele jaar door voldoende ruimte en leent zich voor de aanleg van een eigen zwembad, zoals ook bij vergelijkbare naburige woningen is gedaan. De woning verkeert in goede staat dankzij de recente renovatie. De bijgevoegde renders tonen mogelijke aanpassingen aan bepaalde buitenruimtes, zodat kopers zich een beeld kunnen vormen van verdere mogelijkheden op het gebied van functionaliteit en uitstraling. Geschikt voor kopers die de woning direct willen betrekken, en voor kopers die de woning verder willen ontwikkelen. De woning ligt in Monte Biarritz, tussen Marbella en Estepona, dicht bij golfbanen, stranden, internationale scholen, restaurants en overige voorzieningen. De woning is geschikt als vaste woning of als investering. Geschatte kosten voor de koper: bij de aankoop is overdrachtsbelasting verschuldigd (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 betreffende overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De heffingsgrondslag is de hoogste waarde van de aangegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten voor de escritura (notariële akte) en de inschrijving in het eigendomsregister zijn wettelijk vastgesteld (Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk 1427/1989). De notariskosten worden geschat tussen € 500 en € 2.000, de kosten voor het eigendomsregister tussen € 250 en € 1.500. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig ingeschakeld (tarieven zijn niet gereguleerd): geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is voor rekening van de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de wet op de lokale financiën). Totale geschatte kosten voor de aankoop: € 482.900. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de Algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.