‹›1 / 47 Foto’s

MODERNE VILLA MET GASTENVERBLIJF IN BARRANCO BLANCO, OP 20 MINUTEN VAN DE KUST Deze villa ligt op korte loopafstand van de bekende, beschermde watervallen van Barranco Blanco, binnen een afgesloten privéterrein. De woning ligt op 10 minuten van plaatselijke steden en op 20 minuten van de stranden van Cala de Mijas. BEREIKBAARHEID • 10 min: voorzieningen in Alhaurín el Grande en Coín • 20 min: de zandstranden van Cala de Mijas • 35 min: Marbella en internationale luchthaven van Málaga KERNGEGEVENS • Hoofdwoning: 360 m² • Vrijstaand gastenverblijf: 116 m² • Garages en bijgebouwen: 153 m² • Perceel: 12.150 m² • Kenmerken: verwarmd zoutwaterzwembad, eigen tennisbaan, vloerverwarming, micro-cementen vloeren, Bulthaup-keuken, stoomdouche, zonne-energiesysteem, eigen waterput, boomgaard met mango's en avocado's TOEGANG TOT HET TERREIN De toegangsweg loopt door het beboste gebied van Barranco Blanco, met wilde tijm en dennenbomen langs de weg. Na de toegangspoort rijdt men langs de omheinde tennisbaan en een volledig vrijstaand gastenhuisje. Doordat dit gastenverblijf op ruime afstand van de hoofdvilla staat, is er privacy voor zowel eigenaren als bezoekers. De hoofdvilla is volledig gerenoveerd met materialen zoals micro-cementen vloeren en vloerverwarming op de begane grond. De indeling van de begane grond: • Twee gastenslaapkamers met eigen badkamer en uitzicht over de tuin • Een gastentoilet • De hoofdslaapkamer met inbouwkasten en eigen badkamer met stoomdouche en een ligbad INDELING EN AFWERKING De hele hoofdwoning heeft airconditioning. In de woonkamer bevindt zich een open haard, en vloer-tot-plafond ramen zorgen voor daglicht met behoud van privacy. De Bulthaup-keuken is uitgerust met Miele-apparatuur, waaronder een stoomoven. De keuken bevindt zich aan de zijkant van de villa met een eigen service-ingang voor leveringen. Een trap leidt naar de bovenverdieping, met een ruime kantoor- of loungeruimte (om te zetten in een vierde slaapkamer) met uitzicht over het terrein. Op de onderste verdieping, het Garden Level, is een aparte ingang aanwezig; deze lichte ruimte werd eerder gebruikt als thuissportschool en kan worden omgebouwd tot appartement, wijnkelder of speelkamer. BUITENRUIMTE EN TUIN Het terrein heeft groene gazons met automatische beregening. Vlakbij de natuurlijke watervallen ligt een boomgaard met mango's, avocado's, vijgen, dadels en citrusvruchten, omgeven door subtropische beplanting. • Er is een verwarmd zoutwaterzwembad, en een wenteltrap leidt naar een beschaduwde plek waar natuurlijk bronwater door vijvers met vissen stroomt voordat het weer samenkomt met de beekjes van Barranco Blanco. • Er is een overdekte buitenkeuken naast een moestuin op terrassen. ENERGIE EN WATERVOORZIENING Het pand beschikt over een zonnepanelensysteem met batterijopslag en een eigen waterbron, waardoor de woning grotendeels onafhankelijk van het net kan functioneren. In de keuken bevindt zich een waterzuiveringssysteem dat het bronwater filtert tot drinkwater. BIJGEBOUWEN • Het vrijstaande gastenverblijf staat dicht bij de ingang van het terrein, op afstand van de hoofdvilla. Het heeft airconditioning, een open haard, een volledige keuken, een badkamer, een eigen patio en een slaapzolder voor twee extra gasten. • De bijgebouwen (153 m²) bestaan uit twee garages van 90 m² en 63 m², beide aangesloten op water en elektriciteit. Deze ruimtes kunnen ook worden omgebouwd tot extra gastenverblijven. • Er is een omheind gedeelte voor honden en een kippenhok. TECHNISCHE GEGEVENS • Perceel: 12.150 m² (volledig privéterrein) • Woonoppervlak villa: 360 m² (exclusief terrassen) • Totale oppervlakte villa: 386 m² (inclusief overdekte terrassen) • Oppervlakte gastenverblijf: 116 m² • Verwarmd zoutwaterzwembad: 53 m² • Garages en opslag: 153 m² INDELING • Slaapkamers villa: 3 slaapkamers + kantoorruimte + multifunctionele verdieping op Garden Level • Badkamers villa: 3 en-suite badkamers + gastentoilet • Gastenverblijf: 1 slaapkamer + slaapzolder + 1 badkamer • Keukens: Bulthaup-keuken in de villa, buitenkeuken, en aparte keuken in het gastenverblijf KLIMAATBEHEERSING • Verwarming: vloerverwarming op de begane grond van de villa; open haarden in villa en gastenverblijf • Koeling: airconditioning in villa en gastenverblijf ENERGIE EN NUTSVOORZIENINGEN • Energie: Deye-systeem met 15 zonnepanelen en 3 lithiumbatterijen (circa 15 kWh), met aansluiting op het elektriciteitsnet als back-up • Water: eigen watervoorziening via waterputten en opslagtanks • Buitenruimte: automatische beregening van de gazons; eigen boomgaard met mango's en avocado's • Overig: omheind gedeelte voor honden, kippenhok, tennisbaan OMGEVING • Luchthaven: 35 minuten • Strand: 20 minuten • Supermarkten: 15 minuten (Lidl, Aldi, Mercadona) • Golfbanen: 10 minuten • Ziekenhuizen en particuliere klinieken: binnen 20 minuten • Restaurants en bars: 10 minuten IBI (onroerendgoedbelasting): €980 per jaar Afvalstoffenheffing: €180 per jaar

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.