‹›1 / 18 Foto’s

Woning in modern-design stijl in Residencial La Torrecilla, 6 jaar geleden gebouwd, met hoogwaardige afwerkingen en een eigentijdse stijl. De woning heeft 99,37 m² bruikbare oppervlakte en twee terrassen van samen 38,44 m², verdeeld over een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, 3 slaapkamers, 2 volledige badkamers, een groot hoofdterras met open uitzicht en een aparte wasruimte met terras. De woning beschikt verder over een domoticasysteem, een grote parkeerplaats (aparcamiento) en een bergruimte. De urbanización (woonwijk) beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een zwembad. De woning ligt in een besloten woonwijk naast La Cañada, op enkele minuten van het centrum van Marbella. Prijs: €645.000 Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 inzake toegewezen belastingen), met een maximaal standaardtarief van 7%. De belastinggrondslag is de hoogste waarde van de prijs vermeld in de escritura (akte) en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de wet op overdrachtsbelasting en zegelrechten). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten voor de notariële akte en inschrijving in het eigendomsregister worden bepaald volgens de officiële tarieventabel (Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk Koninklijk Besluit 1427/1989). Een indicatieve schatting is €500 tot €2.000 voor notariskosten en €250 tot €1.500 voor registratiekosten. Administratiekantoor (indien vrijwillig ingeschakeld, tarieven zijn niet gereguleerd): geschatte kosten tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) komt voor rekening van de verkoper (artikel 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €709.500. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. De verkoper is verantwoordelijk voor de betaling van de makelaarskosten. NGT

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.