‹›1 / 33 Foto’s

Penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers in de urbanización (woonwijk) Puerto del Almendro in Benahavís, met zicht op de Middellandse Zee en gelegen in een groene, rustige woonomgeving. Door de zuidgerichte oriëntatie krijgt de woning gedurende de dag veel natuurlijk licht. Het uitzicht is vanuit de woonkamer, de slaapkamers en de terrassen te zien; de terrassen bieden ruimte om te zitten, te lezen of koffie te drinken met de zee op de achtergrond. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd. Daarbij zijn de elektrische installatie, de leidingen, de vloeren en het glaswerk vernieuwd. Verder beschikt de woning over airconditioning in elke kamer, een privébeveiligingssysteem, een waterontharder en een omgekeerde-osmosesysteem. De woonruimte is open en licht ingedeeld, met een volledig uitgeruste keuken die in de woon- en eetkamer is geïntegreerd. Grote ramen verbinden het interieur met het terras. De woning telt twee slaapkamers en twee badkamers, met een praktische indeling. Er is een was- en bergruimte, en bij de prijs is een aparte berging inbegrepen. Puerto del Almendro is een bestaande urbanización met veel groen. Er is een groot zwembad omgeven door beplanting, aangelegde tuinen en een padelbaan. De ligging: 5 minuten van San Pedro de Alcántara, 10 minuten van het strand, 15 minuten van Puerto Banús en dicht bij het winkelcentrum Monte Halcones, met supermarkten, restaurants en voorzieningen op korte afstand. Een gerenoveerd appartement, direct te betrekken, met zicht op zee, gelegen in Benahavís. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) op grond van Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De heffingsgrondslag is de hoogste waarde van de prijs vermeld in de escritura (akte) en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de herziene tekst van de Wet op de overdrachtsbelasting en gedocumenteerde rechtshandelingen – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke situatie van de koper kunnen verlaagde tarieven gelden. De kosten voor de akte bij de notaris en de inschrijving in het eigendomsregister zijn geregeld volgens het officiële tarief van respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Als algemene schatting: notariskosten liggen tussen €500 en €2.000, en de kosten voor het eigendomsregister tussen €250 en €1.500. Kosten voor een gestoría (administratiekantoor), indien vrijwillig ingeschakeld, worden vrij overeengekomen en liggen naar schatting tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) komt voor rekening van de verkoper, op grond van artikel 104 van de herziene tekst van de Wet op de lokale financiën (TRLRHL). Totaal geschatte kosten voor de koper: €548.900. Deze schatting dient uitsluitend ter indicatie, conform artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.