‹›1 / 36 Foto’s

ZEEZICHT - STRAND LA GALERA - ESTEPONA Appartement aan het strand aan de Costa del Sol, gelegen in het woningcomplex Bermuda Beach in Estepona. De woning ligt direct aan de Middellandse Zee, met vrij uitzicht en directe toegang tot de kust. Het complex beschikt over gemeenschappelijke zwembaden en tuinen met zeezicht. Doordat de woning hoger ligt dan het Kustpad (Senda Litoral), blijft de privacy behouden terwijl het strand toch vlakbij is. De ligging is strategisch: op 10 minuten rijden van het historische centrum van Estepona en de Nieuwe Boulevard. Belangrijkste kenmerken: • Direct zeezicht: onbelemmerd panoramisch uitzicht vanaf een groot overdekt terras van 24 m², uitgerust met panoramische glazen schuifwanden (Lumon-stijl). • Indeling en lichtinval: drie ruime slaapkamers en twee volledige badkamers (waarvan één en-suite). • Aparte keuken met natuurlijk licht. • Gelegen op de eerste verdieping, met directe toegang vanaf het parkeerterrein rondom het complex (gebouw zonder lift). • Comfort en voorzieningen: ligging op de eerste verdieping met natuurlijke kruisventilatie voor een aangenaam binnenklimaat. Inbouwkasten in alle kamers aanwezig; de woning wordt semi-gemeubileerd verkocht. Geschikt voor wie rust, goede bereikbaarheid en een aangename leefomgeving zoekt in een gewilde omgeving aan de Costa del Sol. Geschatte kosten voor de koper: op de aankoop is overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing (Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De heffingsgrondslag is de hoogste van de twee waarden: de prijs vermeld in de escritura (akte) of de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven gelden. De kosten voor de notariële akte en de inschrijving in het eigendomsregister zijn vastgelegd in officiële tarieflijsten (Koninklijke Besluiten 1426/1989 en 1427/1989). De geschatte notariskosten liggen tussen €500 en €2.000, en de registratiekosten tussen €250 en €1.500. Kosten voor administratieve afhandeling (indien vrijwillig ingeschakeld; niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (plusvalía municipal, ook wel IIVTNU) is voor rekening van de verkoper (art. 104 TRLRHL). Dit is een schatting conform art. 20.1.c) van de TRLGDCU; het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.