‹›1 / 50 Foto’s

Andalusische villa in Ronda: ruim, met privacy en uitzicht Deze villa heeft een woonoppervlak van 395 m² op een perceel van 527 m² en ligt in een van de aantrekkelijke gebieden van Ronda, waar rust, landschap en de Andalusische sfeer samenkomen. De woning telt vier ruime slaapkamers en lichte, ruime vertrekken. De traditionele bouwstijl, met witte gevels, terrassen en verzorgde tuinen, zorgt voor een elegante en warme uitstraling. Buiten heeft de villa een besloten buitenruimte. Het zwembad, omgeven door volwassen beplanting, zitplekken en zonnige terrassen, is het hele jaar door te gebruiken dankzij het klimaat van de Serranía de Ronda. Er is vrij uitzicht over het omliggende landschap. De woning is geschikt als vaste woning, als tweede huis of als investering met mogelijkheden voor verhuur in het hogere segment. Kenmerken: 395 m² woonoppervlak. 527 m² perceel. 5 ruime slaapkamers. Privézwembad. Volwassen tuin en terrassen. Andalusische bouwstijl. Rustige omgeving met vrij uitzicht. Goede verbinding met het historische centrum van Ronda en voorzieningen. Een woning met karakter, comfort en een ligging in een bekende bestemming van Andalusië. Geschikt voor wie natuur, privacy en de mediterrane levensstijl zoekt. Geschatte kosten voor de koper: de aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, Wet 5/2021 betreffende toegewezen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7 procent. De belastinggrondslag is de hoogste waarde van de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke situatie van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten voor de escritura (notariële akte) en inschrijving in het Land Registry (eigendomsregister) worden bepaald volgens de officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). Een indicatieve schatting is €500 tot €2.000 voor notariskosten en €250 tot €1.500 voor registratiekosten. Een administratiekantoor (indien vrijwillig ingeschakeld, tarieven niet gereguleerd): geschatte kosten tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting IIVTNU wordt betaald door de verkoper (artikel 104 van de TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €1.276.000. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform artikel 20.1.c) van de TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. Bemiddelingskosten zijn voor rekening van de verkoper. SLP

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.