‹›1 / 10 Foto’s

Volledig gerenoveerde designvilla met zeezicht in El Rosario, Marbella Oost Eigentijdse villa, volledig gerenoveerd en gelegen in El Rosario, een gevestigde en gewilde woonwijk (urbanización) in Marbella Oost. De woning heeft een zuidwest oriëntatie, ligt in een rustige en private omgeving, biedt zeezicht en heeft goede toegang tot stranden, golfbanen, internationale scholen en overige voorzieningen. De villa is ontworpen met veel lichtinval en biedt lichte interieurs, afwerking van hoge kwaliteit en ruime binnen- en buitenleefruimtes. Verdeeld over twee verdiepingen telt de woning vijf slaapkamers, vier badkamers en een gasten-toilet. De open woon- en eetruimte sluit aan op een designkeuken. Grote glaspuien van vloer tot plafond met veiligheidsglas zorgen voor veel natuurlijk licht en geven directe toegang tot de terrassen. De buitenruimtes zijn ingericht voor zowel ontspanning als ontvangst, met een privézwembad, aangelegde tuinen en terrassen geschikt voor buiten eten. De villa beschikt daarnaast over privé buitenaparcamiento (parkeerplaats) voor twee auto's en ligt in een rustige woonomgeving. De woning heeft vloerverwarming door het hele huis, een energiezuinig aerothermisch systeem, een voorbereiding voor zonnepanelen en domotica. El Rosario heeft daarnaast particuliere beveiliging. Vanwege de ligging, het zeezicht, de afwerking en de energiekenmerken kan Villa Horizonte dienen als vaste woning, vakantiewoning of investering in Marbella Oost. Geschatte kosten voor de koper: de aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is de hoogste waarde van de aangegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten voor de escritura (akte) en inschrijving in het eigendomsregister zijn geregeld via een officieel tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte notariskosten liggen tussen 500 en 2.000 euro en de kosten voor het eigendomsregister tussen 250 en 1.500 euro. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig ingeschakeld (tarieven niet gereguleerd): geschat tussen 300 en 500 euro. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is voor rekening van de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de wet op de lokale financiën). Totale geschatte kosten voor de aankoop: 4.064.500 €. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.