‹›1 / 41 Foto’s

Historische Andalusische posada, erkend als Casa Rural con Mesón, hospitality-landgoed Het pand ligt in de glooiende heuvels van de Guadalhorce-vallei, omgeven door bergen en witgekalkte dorpen in Zuid-Spanje. Oorspronkelijk gebouwd in 1852 als Andalusische posada (herberg) en graanmolen, is het gerestaureerd tot landelijk hotel waarin de oorspronkelijke architectuur en karakter zijn gecombineerd met modern comfort. Het pand ligt op 35 minuten van de internationale luchthaven van Málaga en de stranden van de Costa del Sol, in een Andalusisch dorp met ongeveer 400 inwoners. Málaga, Marbella, de luchthaven en verschillende bezienswaardigheden in Andalusië zijn vanaf hier bereikbaar. Het pand staat bij de Junta de Andalucía geregistreerd als Casa Rural in de categorie Superior, met accommodatie voor maximaal twaalf gasten verdeeld over zes suites. Daarnaast beschikt het over een gemeentelijke exploitatievergunning als Casa Rural con Mesón, waardoor het zowel als plattelandstoeristische accommodatie als als restaurant met vergunning kan worden geëxploiteerd. Deze combinatie van toeristische registratie en horecavergunning biedt operationele flexibiliteit voor verdere ontwikkeling van de bestaande activiteiten. De huidige eigenaar heeft op eigen kosten de AFO-procedure (Asimilado a Fuera de Ordenación, een regularisatieprocedure voor bestaande bebouwing) opgestart. De gemeente heeft bevestigd dat het pand in aanmerking komt voor de AFO-verklaring; alleen de formele afgifte van het certificaat moet nog volgen. Omdat de timing hiervan afhankelijk is van de administratieve verwerking door de autoriteiten, is het mogelijk dat het certificaat op de opleveringsdatum nog niet is afgegeven. In dat geval kunnen partijen overeenkomen dat een deel van de koopsom in escrow wordt aangehouden door de behandelend advocaat of notaris totdat het certificaat is verstrekt. Alle kosten van de AFO-procedure zijn voor rekening van de huidige eigenaar. Let op: door deze omstandigheden is een hypotheek op dit pand voorlopig niet mogelijk. De weg door het dorp leidt naar een pand dat afgezonderd ligt van de omgeving. Bij aankomst is er privéparkeergelegenheid, waaronder enkele overdekte plekken (aparcamiento), gevolgd door aangelegde mediterrane tuinen met palmbomen, struiken, bomen en uitzicht over de Guadalhorce-vallei richting de Sierra de las Nieves. Het landgoed beslaat ongeveer 5.700 m², waarvan circa 2.000 m² is aangelegd als tuin. In de tuin ligt een zwembad van 10 x 6 meter met geïntegreerde jacuzzi, omgeven door terrassen met uitzicht op de bergen. Bij de restauratie is gebruikgemaakt van houten balken van meer dan 150 jaar oud, hergebruikte stenen afkomstig van kerken en kloosters, terracotta vloeren, traditionele Arabische tegels en eiken deuren. Daarnaast zijn dubbel glas, thermische isolatie, geluidsisolatie, airconditioning en elektronische toegang met keycards in het pand verwerkt. De ontvangstruimte heeft een open haard van natuursteen, zichtbare houten balken en zitruimtes. Aansluitend hierop bevinden zich het restaurant en de ontbijtruimte, met ramen die uitzicht bieden op het landschap en toegang geven tot het overdekte terras. Er is een volledig uitgeruste professionele keuken, geschikt voor ontbijtservice, diner, privéfeesten, bruiloften, wellnessretraites, culinaire evenementen of andere bijeenkomsten. Het pand telt zes individueel ingerichte gastensuites met houten plafonds, eigen badkamers en airconditioning. Verschillende suites hebben een eigen terras met uitzicht op het landschap; drie suites beschikken over een eigen jacuzzi. De Master Suite meet 100 m² en heeft een eigen jacuzzi, sauna, stoomcabine, dubbele douche, open haard en een terras met panoramisch uitzicht. Los van de gastenaccommodatie bevindt zich een eigenaarswoning met een woonkamer, twee slaapkamers (één momenteel in gebruik als kantoor), een badkamer en een eigen tuin. Onder voorbehoud van de benodigde vergunningen is er ruimte voor een extra verdieping of een solarium (dakterras). De hoofdgebouwen staan op grond geclassificeerd als Suelo Urbano No Consolidado (Residential N3), een planologische aanduiding die een sterkere juridische positie geeft dan bij veel vergelijkbare hospitality-panden op landelijke grond. Onder voorbehoud van de benodigde vergunningen kan dit meer ruimte bieden voor toekomstige aanpassingen of uitbreidingen dan bij panden die volledig op rustieke grond liggen. Het pand leent zich voor voortzetting van de bestaande horeca-exploitatie als landelijk hotel, voor ontwikkeling tot wellnessretraite, restaurant of vergelijkbare bestemming, met de daarbij behorende Andalusische geschiedenis, bestaande vergunningen en ligging in de Guadalhorce-vallei.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.