‹›1 / 45 Foto’s

Terras met zeezicht in het hart van Calahonda Ruime, lichte woning in een van de gevestigde woonwijken van Mijas Costa. Vanaf het terras kijkt u uit over Calahonda, met de Middellandse Zee ervoor en de bergen erachter. De woonkamer met eetgedeelte heeft marmeren vloeren en een open haard, en geeft aan twee zijden toegang tot het terras. Er is ruimte voor een zithoek, een grote eettafel en een hoek bij het raam die zich leent voor een leeshoek of thuiswerkplek. De aparte keuken is volledig uitgerust met keramische kookplaat, oven en vaatwasser. Daarnaast is er een ontbijthoek met een ingebouwde bank, afgewerkt met traditionele keramische tegels, geschikt voor ontbijt of een aperitief. De slaapvleugel bestaat uit drie ruime slaapkamers, alle met marmeren vloer. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het terras, zeezicht en een eigen en-suite badkamer. Een tweede slaapkamer geeft eveneens toegang naar buiten, terwijl de derde, meer afgezonderde kamer uitkijkt op de tuinen. De woning telt drie volledige badkamers, waarvan één met dubbele wastafel. Het terras ligt op de hoek en biedt volledige privacy. Met zowel overdekte als open gedeeltes is er gedurende de dag zowel zon als schaduw. De vloer is afgewerkt met traditionele terracotta tegels en er is een ingebouwde bank. Vanaf hier is er onbelemmerd zicht over Calahonda tot aan de Middellandse Zee. Het appartement bevindt zich in een onderhouden, afgesloten urbanización (woonwijk) met aangelegde tuinen, palmbomen, subtropische beplanting, wandelpaden en een gemeenschappelijk zwembad. De ligging biedt directe aansluiting op zowel de A-7 als de AP-7. De internationale luchthaven van Málaga ligt op circa 25-30 minuten, Fuengirola met het treinstation op circa 15 minuten, Marbella op circa 20 minuten, en het strand en de voorzieningen van Calahonda – waaronder supermarkten, restaurants en winkels – liggen op korte afstand. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP), conform Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De heffingsgrondslag is de hoogste van de koopprijs zoals vermeld in de escritura (akte) en de officiële cadastrale referentiewaarde (Valor de Referencia), overeenkomstig artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en zegelrecht (TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten voor het passeren van de escritura (akte) bij de notaris en de inschrijving van de aankoop in het Spaanse eigendomsregister worden bepaald door de officiële tarieven zoals vastgesteld in Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk Koninklijk Besluit 1427/1989. Als algemene indicatie: de notariskosten liggen naar schatting tussen de €500 en €2.000, en de kosten voor het eigendomsregister tussen de €250 en €1.500, afhankelijk van de koopprijs en de kenmerken van de transactie. Voor administratieve afhandeling door een gestoría (administratiekantoor), indien vrijwillig ingeschakeld, gelden vrij overeengekomen honoraria, doorgaans geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU – "Plusvalía Municipal") komt voor rekening van de verkoper, conform artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de wet op de lokale belastingen (TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €517.000. Deze schatting dient uitsluitend ter indicatie en wordt verstrekt conform artikel 20.1.c) van de Spaanse Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. De courtagekosten van het makelaarskantoor komen voor rekening van de verkoper.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.