‹›1 / 26 Foto’s

Penthouse met uitzicht op de golfbaan en de zee, gelegen in het complex Las Terrazas de Santa María Golf-Elviria. De woning heeft twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, twee volledige badkamers, een grote, lichte woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, en een overdekt, zonnig terras van 25 m². De urbanización (woonwijk) beschikt over een verzorgde tropische tuin en meerdere zwembaden. Winkels, restaurants, banken, apotheken en de stranden van Marbella liggen op vijf minuten afstand. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting ITP (onroerendgoedbelasting bij overdracht, Wet 5/2021 inzake toegewezen belastingen), met een maximaal standaardtarief van 7 procent. De heffingsgrondslag is de hoogste waarde van de prijs in de escritura (akte) en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de Wet op de overdrachtsbelasting en gerechtskosten). Afhankelijk van de persoonlijke situatie van de koper kunnen verlaagde tarieven gelden. De kosten voor de notariële akte en de inschrijving bij het eigendomsregister zijn vastgelegd in de officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk 1427/1989). Een indicatieve schatting is 500 tot 2.000 euro voor notariskosten en 250 tot 1.500 euro voor registratiekosten. Bij vrijwillige inschakeling van een administratiekantoor (tarieven niet gereguleerd) wordt gerekend met 300 tot 500 euro. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) komt voor rekening van de verkoper (artikel 104 van de TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: 511.500 euro. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform artikel 20.1.c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.