‹›1 / 40 Foto’s

Deze woning in Marbella is volledig gerenoveerd, waarbij de eigenaren zich lieten leiden door onderzoek naar gezonde architectuur, bioconstructie en welzijn. De renovatie is nagenoeg vanaf de oorspronkelijke structuur uitgevoerd. Kenmerken van de woning: Zorgvuldig geselecteerde natuurlijke materialen: natuursteen, edelhout, leer en organische stoffen. Ecologische verf en vernis met lage emissiewaarden. Een keuken volledig vervaardigd uit natuurlijk hout. Een handgemaakte bank van biologisch katoen met een vulling van natuurlijke veren. Handgemaakte, massieve deuren van vloer tot plafond. Hoogwaardige ramen met dubbele beglazing, zonwering en goede thermische en akoestische isolatie. Extra isolatie in wanden, plafonds en vloeren voor optimaal binnencomfort. Volledige waterdichting van de half verdiepte kelderverdieping. Klimaatbeheersing van Daikin met HEPA-filtratie. Een volledig vernieuwde elektrische installatie, ontworpen volgens de principes van gezonde architectuur. De mogelijkheid om bepaalde elektrische circuits op de slaapverdieping 's nachts uit te schakelen. LED-verlichting zonder merkbare flikkering en een warme kleurtemperatuur in het grootste deel van de woning. Een geavanceerd waterfiltratiesysteem voor zowel drinkwater als algemeen huishoudelijk gebruik. Ligging De woning ligt in Bahía de Marbella, op enkele meters van het strand, op de tweede lijn. Vanaf het terras loopt men via een kleine tuin naar het strand. Voor de woning ligt een ruime aangelegde tuin met olijfbomen en cipressen, die schaduw en privacy bieden. Overige voorzieningen De woning beschikt verder over een infraroodsauna, een eigen sportruimte, ruime bergingen, klimaatbeheersing en maatwerk schrijnwerk. Bij de afwerking zijn onder meer materialen van Porcelanosa, Roca en Daikin gebruikt. De woning maakt deel uit van een urbanización (woonwijk) met 24-uursbeveiliging, tuinen met volwassen beplanting, fruitbomen en directe toegang tot het strand. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Het informatiedocument is beschikbaar. 7380-BRF Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 betreffende overgedragen belastingen), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De heffingsgrondslag is de hoogste waarde tussen de in de escritura (akte) vermelde koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn. De kosten voor de notariële akte en de inschrijving in het eigendomsregister zijn geregeld via officiële tarieven (KB 1426/1989 en KB 1427/1989). De geschatte notariskosten liggen tussen €500 en €2.000, en de kosten voor het eigendomsregister tussen €250 en €1.500. Kosten voor een gestoría (administratiekantoor, indien vrijwillig ingeschakeld, met vrij overeengekomen tarieven): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke plusvalía-belasting (IIVTNU) komt voor rekening van de verkoper (art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €2.585.000. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. De makelaarskosten komen voor rekening van de verkoper.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.