‹›1 / 42 Foto’s

VILLA MET PRIVÉZWEMBAD, LIFT EN ACTIEVE TOERISTISCHE VERHUUR IN DE STADSKERN VAN RONDA Een woning die opvalt door omvang, ligging en veelzijdigheid: 534 m² bebouwd, 6 slaapkamers en suite, privézwembad, lift, garage en een lopende toeristische verhuuractiviteit, allemaal binnen de stadskern van Ronda. Dit is een optie voor wie een ruime gezinswoning in Ronda zoekt, maar ook voor kopers die een eigen woning willen combineren met een pand dat toeristisch en financieel rendement biedt in een van de bekendste bestemmingen van Andalusië. EEN GROTE VILLA MET HET GEMAK VAN STADSWONEN Een van de belangrijkste kenmerken van de woning is de ligging. Gelegen in de gevestigde woonwijk San Rafael biedt het pand de ruimte, privacy, het zwembad en de buitenruimtes die normaal bij een grote vrijstaande villa horen, terwijl het toch binnen de stadskern van Ronda ligt. Grote supermarkten, lokale winkels, parken, sportfaciliteiten, een gemeentelijk zwembad en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de buurt, waarvan veel op loopafstand. Ook het centrum van Ronda is goed te voet bereikbaar, waardoor afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse zaken beperkt blijft. Tegelijkertijd ligt de woning dicht bij de ringweg, met goede wegverbindingen en gemakkelijke toegang tot de omliggende Serranía de Ronda en de Costa del Sol. MEER DAN 500 M² EN EEN VEELZIJDIGE INDELING Op een stedelijk perceel van ongeveer 445 m² biedt de woning volgens het kadaster 534 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen die met een lift zijn verbonden. Het huis telt 6 ruime slaapkamers, elk met eigen badkamer en suite, wat een hoge mate van comfort en privacy biedt. Sommige slaapkamers hebben ook een kleedkamer, inbouwkasten en een privéterras. Deze indeling maakt de woning geschikt voor een groot gezin, voor het ontvangen van gasten of voor voortzetting van de huidige toeristische verhuuractiviteit. HOOFDVERDIEPING: RUIMTE, DAGLICHT EN COMFORT Op de hoofdverdieping bevinden zich een ruime, moderne en functionele keuken en een riante woonkamer met houtkachel. Ook een van de slaapkamers met en-suite badkamer ligt op deze verdieping, wat handig is voor gasten of voor wie geen trappen wil lopen. Daglicht is een opvallend kenmerk van het huis, versterkt door een grote centrale lichtkoepel die daglicht tot diep in het interieur laat doordringen. VIJF PRIVÉSUITES OP DE BOVENVERDIEPING Op de volgende verdieping bevinden zich nog vijf slaapkamers, elk met eigen en-suite badkamer. Sommige hebben ook een kleedruimte, inbouwkasten en een privéterras, waardoor comfortabele en onafhankelijke ruimtes ontstaan die aanvoelen als aparte gastensuites. Deze indeling is een van de meest kenmerkende eigenschappen van de woning en sluit goed aan bij het huidige toeristische gebruik. INGERICHTE KELDERVERDIEPING, WELLNESSRUIMTE EN GARAGE De kelderverdieping biedt diverse ruimtes die momenteel door de eigenaren worden gebruikt, waaronder een keuken en extra vertrekken, wat flexibiliteit geeft. Op deze verdieping bevindt zich ook een wellnessruimte met jacuzzi en sauna, een bijzondere toevoeging voor een woning in de stad. Ook is hier een ruime garage met plaats voor ongeveer twee auto's. PRIVÉZWEMBAD EN BUITENLEVEN De buitenruimtes zijn ingericht om te profiteren van het klimaat van Ronda en bieden comfortabele plekken om te ontspannen en gasten te ontvangen. De woning heeft een privézwembad, tuingedeeltes, terrassen met bestrating, een overdekte veranda en een pergola met buiteneetplek naast het zwembad. Zo biedt het pand de voordelen van een eigen buitenruimte, maar blijft het praktisch en relatief eenvoudig te onderhouden vergeleken met een groot landgoed. Verspreid over de woning zijn nog meerdere terrassen te vinden. AFWERKING EN VOORZIENINGEN De woning verkeert in goede staat en is zorgvuldig onderhouden. Kenmerken zijn onder meer marmerlook vloeren, aluminium kantel-draairamen, elektrische rolluiken met houtlook afwerking, centrale verwarming, zonnepanelen voor warm water, een houtkachel en een lift die de verdiepingen met elkaar verbindt. Op het dakniveau bevindt zich een deel van de technische installaties en de zonne-energie-apparatuur van de woning, evenals de centrale lichtkoepel die daglicht binnenbrengt. Vanaf dit niveau is ook uitzicht over de omgeving. EEN LOPENDE TOERISTISCHE ACTIVITEIT Een bijzonder kenmerk van de woning is de actieve toeristische vergunning: een deel van het huis wordt momenteel nog gebruikt als toeristische verhuur. Door de specifieke indeling kunnen de eigenaren hun eigen privéruimte behouden, terwijl andere delen van de woning worden gebruikt voor gasten. Dit biedt een interessante mogelijkheid voor kopers die niet alleen een ruime woning in Ronda zoeken, maar ook een pand met een bestaande toeristische geschiedenis en verdienpotentieel, met inachtneming van de geldende regelgeving en administratieve vereisten. Ronda is een van de bekendste internationale bestemmingen van Andalusië, gelegen tussen de Serranía de Ronda en de Costa del Sol. Dit versterkt de aantrekkingskracht van de woning voor zowel binnenlandse als internationale kopers. EEN BIJZONDERE WONING IN RONDA 534 m² bebouwd. 6 slaapkamers met en-suite badkamer. Privézwembad. Lift. Garage voor ongeveer twee auto's. Jacuzzi- en saunaruimte. Privéterrassen en buitenruimtes. Zonnepanelen. Centrale verwarming. Actieve toeristische verhuuractiviteit. Alles binnen de stadskern van Ronda. Een optie als grote gezinswoning, tweede woning of pand met toeristisch en investeringspotentieel, met veel woonruimte, private buitenruimtes en de voorzieningen van Ronda binnen handbereik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.