‹›1 / 21 Foto’s

Villa te koop in Nueva Andalucía, Marbella Villa in Nueva Andalucía, Marbella, gelegen in een van de bekende woonwijken van de Costa del Sol. Het perceel is ongeveer 1.100 m² groot. De villa heeft 420 m² gebouwde binnenruimte, aangevuld met 240 m² aan terrassen. De buitenruimtes sluiten aan op de binnenruimtes. De villa heeft een zuidwestoriëntatie, met lichtinval gedurende een groot deel van de dag. Buiten bevinden zich een privézwembad met zoutwatersysteem en verschillende zitgedeeltes. Indeling en interieur De woning telt 5 slaapkamers, alle met eigen badkamer (en-suite), plus een apart gastentoilet. De woonruimtes zijn open ingedeeld, met een open keuken die overloopt in de woon- en eetkamer. Verder is er een aparte wasruimte, een domoticasysteem voor de bediening van diverse functies in de woning, en een privégarage voor twee auto's. Ligging in Nueva Andalucía Nueva Andalucía is een van de bekende woonwijken van Marbella en de Costa del Sol, met villa's en nabijheid van diverse voorzieningen. De woning ligt dicht bij Puerto Banús, golfbanen, internationale scholen, restaurants, winkels en andere voorzieningen. Vanaf hier is ook de Golden Mile van Marbella, het centrum van Marbella en omliggende golfwijken goed bereikbaar. Verhuur- en investeringspotentieel Naast gebruik als privéwoning kan de villa ook verhuurd worden als luxe vakantiewoning, gezien de ligging, omvang, capaciteit en nabijheid van bezienswaardigheden in Marbella. Volgens de verstrekte informatie levert de woning geschatte gemiddelde vakantieverhuurinkomsten op van circa €300.000 per jaar of meer. Dit cijfer dient onafhankelijk geverifieerd te worden aan de hand van de relevante financiële en contractuele documentatie, als onderdeel van het due diligence-proces. Mogelijke aankoop via de eigenaarsvennootschap Er bestaat ook de mogelijkheid om de Spaanse vennootschap (SL) over te nemen die momenteel eigenaar is van de woning. Afhankelijk van de situatie van de koper en de uiteindelijke structuur van de transactie kan dit een alternatieve aankoopstructuur bieden en mogelijk bepaalde belastingkosten van de transactie beïnvloeden. Een eventuele overname van de vennootschap dient onderworpen te worden aan onafhankelijk juridisch, fiscaal en financieel advies, en aan uitgebreid due diligence-onderzoek naar zowel de vennootschap als de onderliggende woning. Kenmerken Villa te koop in Nueva Andalucía, Marbella Perceel van circa 1.000 m² 420 m² gebouwde binnenruimte 240 m² aan terrassen Zuidwestoriëntatie 5 slaapkamers 5 en-suite badkamers Gastentoilet Open keuken Ruime woon- en eetkamer Uitgebreide binnen- en buitenruimtes Privézwembad met zoutwatersysteem Domoticasysteem Aparte wasruimte Privégarage voor 2 auto's Goede privacy Dicht bij Puerto Banús en de Golden Mile van Marbella Dicht bij golfbanen en internationale scholen Verhuurpotentieel als luxe vakantiewoning Gerapporteerde verhuurinkomsten van circa €300.000+ per jaar, nader te verifiëren Mogelijke overname van de eigenaarsvennootschap (SL), onder voorbehoud van juridisch en fiscaal due diligence-onderzoek Deze villa in Nueva Andalucía, Marbella, combineert een centrale ligging, ruime afmetingen, doordachte woonruimtes, privacy, moderne technologie en verhuur- en investeringspotentieel. Of de woning nu wordt aangeschaft als privéwoning, vakantiewoning of als investering met verhuurinkomsten, het betreft een woning in een van de gevestigde en internationaal gewilde woonmarkten van de Costa del Sol.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.