‹›1 / 32 Foto’s

ZUIDGERICHT APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET 2 SLAAPKAMERS EN PRIVÉTUIN IN VANIAN GARDENS Appartement op de begane grond met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in Vanian Gardens, in Selwo, aan de New Golden Mile van Estepona. Gebouwd in 2021, zuidgericht, met een indeling waarbij de woonkamer rechtstreeks in verbinding staat met het terras en de tuin. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 93,47 m², circa 23,11 m² aan overdekte en niet-overdekte terrassen en een privétuin van 37 m², wat neerkomt op ongeveer 153,58 m² aan totale binnen- en buitenruimte. De ondergrondse parkeerplaats (aparcamiento) en berging zijn inbegrepen en apart berekend. De woon- en eetkamer geeft rechtstreeks toegang tot terras en tuin, waardoor deze buitenruimte een groot deel van het jaar te gebruiken is. Er is ruimte voor een eettafel buiten, een zitgedeelte en een barbecue. De woning telt twee slaapkamers en twee badkamers, een keuken met Bosch-apparatuur, elektrische rolluiken en centrale airconditioning. VANIAN GARDENS EN DE VOORZIENINGEN Een van de kenmerken van deze woning is het uitgebreide aanbod aan voorzieningen binnen de urbanización (woonwijk) zelf. Vanian Gardens is opgezet volgens een resortconcept en beschikt over vier buitenzwembaden, waaronder een kinderbad en zonneterrassen, omgeven door aangelegde tuinen. Daarnaast is er een spa-gedeelte van circa 600 m² met een verwarmd binnenzwembad, jacuzzi, sauna, hamam, hydrotherapiedouches en een koudwaterbad, het hele jaar door te gebruiken. Voor sport is er een aparte spinningruimte en een volledig uitgeruste sportschool met krachttraining- en fitnessgedeelte. Verder zijn er een filmzaal, een Youth Club, Work&Fun/coworkingruimtes om te werken of te vergaderen, en meer dan 15.000 m² aan gemeenschappelijke tuinen. Hiermee zijn zwemmen, sporten, wellness, kinderactiviteiten en werkruimtes binnen de wijk zelf beschikbaar, wat de woning geschikt maakt voor permanente bewoning, gebruik als tweede woning of verhuur. LIGGING De ligging biedt meer dan alleen nabijheid van het strand. Vanian Gardens ligt in Selwo, aan de New Golden Mile van Estepona, een groeiend woongebied met een toenemend aanbod aan scholen, restaurants, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen. Atlas American School bevindt zich in de buurt, wat het gebied praktisch maakt voor gezinnen die het hele jaar in Estepona willen wonen. In de omgeving liggen ook restaurants zoals Bossa, sportfaciliteiten en een padel-/racketclub, evenals Selwo Aventura, een van de bekendere attracties voor gezinnen in de regio. Strand en boulevard liggen op loopafstand, wat relevant is voor zowel permanente bewoners als kopers van een tweede woning. De New Golden Mile telt daarnaast diverse golfbanen, restaurants, sport- en vrijetijdsmogelijkheden. Hospiten Estepona, supermarkten en andere basisvoorzieningen zijn op korte rijafstand. De woning heeft goede aansluiting op de A-7, met verbindingen naar het centrum van Estepona, San Pedro de Alcántara, Puerto Banús en Marbella. VOOR BEWONING, GEBRUIK OF VERHUUR De combinatie van een privétuin, zuidoriëntatie, recente bouw (2021) en uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen maakt de woning geschikt voor verschillende doeleinden. Voor gezinnen zijn er internationale scholen, sport, vrije tijd en voorzieningen dichtbij. Voor kopers van een tweede woning zijn er buitenzwembaden, spa, verwarmd binnenzwembad, sportschool en vrijetijdsvoorzieningen die het hele jaar te gebruiken zijn. Voor beleggers combineert de woning kenmerken die zowel voor vakantiegasten als voor langetermijnhuurders aantrekkelijk kunnen zijn. Een woning binnen een woonwijk in resortstijl, in een gevestigd en groeiend gebied van de New Golden Mile van Estepona.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.