‹›1 / 50 Foto’s

Gelijkvloers appartement in Lomas de Sierra Blanca, Marbella Het appartement ligt in Lomas de Sierra Blanca, een woonwijk (urbanización) in Marbella, en biedt ruimte, privacy en verzorgde omgeving. Met een oppervlakte van 289 m2 bestaat de woning uit een ruime hal die toegang geeft tot een lichte woon-eetkamer met toegang tot overdekte terrassen, geschikt voor gebruik het hele jaar door. Verder is er een aparte keuken met bijkeuken, een gastentoilet en drie ruime slaapkamers met eigen badkamer, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast. Het complex is beveiligd en rustig, met aangelegde tuinen. De woning ligt op enkele minuten van het centrum van Marbella, de Golden Mile, Puerto Banús, internationale scholen en golfbanen. Geschatte kosten voor de koper: de aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), volgens wet 5/2021 betreffende overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is de hoogste waarde van de aangegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de gecodificeerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke situatie van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de escritura (akte) en inschrijving bij het Registro de la Propiedad (eigendomsregister) zijn geregeld volgens officieel tarief (Real Decreto 1426/1989 en Real Decreto 1427/1989). De geschatte notariskosten liggen tussen 500 en 2.000 euro, en de kosten voor het eigendomsregister tussen 250 en 1.500 euro. Diensten van een gestoría (administratiekantoor), indien vrijwillig ingeschakeld, zijn niet gereguleerd en worden geschat tussen 300 en 500 euro. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) komt voor rekening van de verkoper (artikel 104 van de gecodificeerde tekst van de wet op de lokale financiën). Totaal geschatte kosten voor de aankoop: 2.035.000 euro. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de gecodificeerde tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. De makelaarskosten komen voor rekening van de verkoper.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.