‹›1 / 30 Foto’s

Rijwoning met karakter in La Perla de La Heredia, Benahavís De recent gerenoveerde rijwoning heeft een eigen, zuidgerichte terras. Op de begane grond bevindt zich een open woon- en eetkamer met open Amerikaanse keuken, afgewerkt met bamboevloeren en een open haard. De keuken is uitgerust met vaatwasser, wasmachine, oven, koelkast en elektrische boiler. Op deze verdieping is ook een provisiekast aanwezig voor extra opbergruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met daglicht en uitzicht. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer, afgewerkt met Marokkaanse tadelakt (een traditionele gepolijste pleisterafwerking). Een van de slaapkamers beschikt daarnaast over een inloopkast. Iedere verdieping heeft een eigen, onafhankelijke airconditioning, en de woning is voorzien van dubbel glas. De urbanización (woonwijk) La Perla de La Heredia beschikt over twee zwembaden met uitzicht op de golfbaan, de omliggende bergen en in de verte de zee. Een van de zwembaden is verwarmd. Het informatiedocument (nota simple) is op aanvraag beschikbaar. Geschatte kosten voor de koper: de aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP, Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De heffingsgrondslag is de hoogste waarde tussen de prijs vermeld in de escritura (eigendomsakte) en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke situatie van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten voor de notariële akte en de inschrijving in het kadaster zijn geregeld via officiële tarieven (KB 1426/1989 en KB 1427/1989). Geschatte notariskosten: tussen € 500 en € 2.000. Geschatte registratiekosten: tussen € 250 en € 1.500. Gestoría (indien vrijwillig ingeschakeld, vrije markttarieven): geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) komt voor rekening van de verkoper (art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: € 471.900. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. De bemiddelingskosten komen voor rekening van de verkoper. CN1

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.