‹›1 / 36 Foto’s

Dit hoekappartement op de begane grond biedt privacy en uitzicht. Het ligt op een prominente plek binnen het complex en heeft een eigen tuin en een glazen overdekt terras dat als tweede zitkamer dient, met uitzicht op zee en de zonsondergang. De woning heeft drie ruime slaapkamers en een vierde, flexibel te gebruiken kamer, plus 2 volledige badkamers. De open keuken is volledig uitgerust. Centrale airconditioning en vloerverwarming zorgen het hele jaar door voor comfort. Er zijn ook een ondergrondse aparcamiento (parkeerplaats) en een berging inbegrepen. De afgesloten urbanización (woonwijk) heeft 24-uursbeveiliging en conciërgeservice, meerdere zwembaden (waarvan één verwarmd), een sportschool, een bar en aangelegde tuinen met fonteinen en vijvers. De woning ligt in Benahavís, een van de gewilde en exclusieve gebieden aan de Costa del Sol. Het DIA (verkort informatiedocument) is op aanvraag beschikbaar. Geschatte kosten voor de koper: de aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP), (Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De heffingsgrondslag is de hoogste waarde tussen de prijs vermeld in de escritura (akte) en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten voor de notariële akte en de inschrijving in het kadaster worden geregeld door officiële tarieven (RD 1426/1989 en RD 1427/1989). Ruwe schatting: tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor registratiekosten. Gestoría (indien vrijwillig ingeschakeld, vrijemarktkosten): schatting tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) komt voor rekening van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €702.900. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform Art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. Bemiddelingskosten zijn voor rekening van de verkoper. CN1.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.