‹›1 / 50 Foto’s

Alcorcal Sanctuary – woning in Casarabonela De woning ligt in Casarabonela, in een rustige omgeving met uitzicht op natuur en bergen. De woning staat op een perceel van 438 m² en heeft een totale bebouwde oppervlakte van 363,29 m², verdeeld over drie verdiepingen. De huidige indeling omvat 3 slaapkamers, 2 volledige badkamers en 1 gastentoilet, met daarnaast terrassen, een zwembad, aangelegde tuinen, parkeergelegenheid en diverse buitenruimtes. Interieur De hoofdverdieping is opgebouwd rond een open keuken met groot kookeiland, die overloopt in de eet- en zithoek, waardoor een open en ruime leefruimte ontstaat. Grote ramen en glazen deuren laten overdag veel daglicht binnen en verbinden de woonruimtes direct met de terrassen en tuinen. Vanuit de woonkamer is er zicht op de buitenruimtes en de omliggende bergen van Casarabonela. Op deze verdieping bevinden zich ook een gastentoilet en enkele extra bergruimtes. Slaapkamers De woning telt drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten en toegang tot een terras met zicht op het omliggende landschap. De twee overige slaapkamers kunnen worden gebruikt voor familie, gasten of als thuiskantoor. Er zijn twee volledige badkamers, waarvan één met een vrijstaand bad. Terras Op de bovenverdieping bevindt zich een open terras van 26,26 m², met uitzicht op het omliggende landschap. Buitenruimte Het zwembad vormt het middelpunt van de tuin en beschikt over een jacuzzigedeelte, infinity-effect, waterval en massagesysteem. Het zwembad zelf meet 16,24 m² en wordt omringd door terrassen, groen en diverse zit- en ligplekken. Naast het zwembad bevindt zich een volledig uitgeruste buitenbar met barkrukken. De tuinen tellen meer dan 300 planten, aangevuld met volwassen palmbomen en zorgvuldig geselecteerde beplanting. Er is buitenverlichting aanwezig bij terrassen, tuin en zwembad. Techniek en voorzieningen De woning beschikt over circa 400 wifi- en spraakgestuurde bedieningsfuncties, geïntegreerd met Amazon Alexa en Google, waarmee onder meer verlichting, klimaatregeling, irrigatie en toegangssystemen kunnen worden aangestuurd. Verder zijn aanwezig: airconditioning en verwarming, een Starlink-internetverbinding, een uitgebreid, gezoneerd irrigatiesysteem voor de tuinen, en een alarmsysteem met camera's binnen en buiten. Kelderverdieping en overig De onderste verdieping bevat bergruimte, een volledig uitgeruste wasruimte met wasmachine en droger, en enkele extra ruimtes die voor verschillende doeleinden kunnen worden ingericht. Buiten is een open parkeerterrein van 50,96 m² aanwezig. Terrassen, veranda's en verschillende tuinniveaus zorgen voor diverse buitenplekken rond de woning. Ligging De woning ligt in Casarabonela, in de omgeving van de Sierra de las Nieves. Geschatte kosten voor de koper: de aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP), volgens Wet 5/2021 inzake toegewezen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De heffingsgrondslag is de hoogste waarde tussen de prijs vermeld in de escritura (notariële akte) en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke situatie van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten voor het opmaken van de escritura en de inschrijving in het eigendomsregister zijn geregeld via officiële tarieven op grond van Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk 1427/1989. De geschatte notariskosten liggen tussen €500 en €2.000, en de kosten voor het eigendomsregister tussen €250 en €1.500. Kosten voor een gestoría (administratiekantoor), indien vrijwillig ingeschakeld, worden vrij overeengekomen en geschat op €300 tot €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) komt voor rekening van de verkoper (art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €1.430.000. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. Bemiddelingskosten van de makelaar komen voor rekening van de verkoper.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.